洛杉矶市政府17日提告短期租屋平台Airbnb，指其在今年1月南加州野火期间，借由平台「智能定价」（Smart Pricing）功能哄擡房价，违反加州与本市针对紧急灾难所设的反价格操纵法规，并涉误导性广告与身分认证欺诈。
根据市府递交洛杉矶高等法院的诉状，1月横扫宝马山（Pacific Palisades）与艾塔迪那（Altadena）的野火，造成30人丧命、逾10万居民撤离，许多灾民至今仍未返回家园。加州州长纽森1月7日宣布进入紧急状态，自动启动反价格操纵法，禁止特定生活必需品价格上涨超10%。洛市亦有类似紧急时期价格管制条例。
诉状指出，Airbnb未遵守上述法律，平台至少有2000笔短租房源，在1月7日至17日期间租金涨幅超10%限制，违法行为主要通过平台的智能定价功能运行。该功能允许房东依区域需求与市场情况自动调整价格，但市府表示，Airbnb在灾害发生后，仍持续激活该功能，导致价格大幅上扬。若违法事证成立，Airbnb恐面临高额罚款与进一步监管限制。
Airbnb网站上虽称在天灾、紧急事件或动荡期间，可能暂停智能定价，以避免不当价格波动并配合法规，然而诉状强调，Airbnb直到1月17日才应加州检察长邦塔（Rob Bonta）要求，在洛杉矶与范杜拉（Ventura）两县停用智能定价，并开始对超价房东发提示消息。
市府批评，虽然该行动导致部分房源价格回落，但平台「许多其他房源在数周甚至数月内，仍持续以违规价格寻租」，显示Airbnb对市场操控与运行力道不足。
除价格操控争议外，洛市府同时指Airbnb在房东的身分验证误导消费者。诉状指出，Airbnb声称其房东经过身分核实，并在房源页面标注「身分已验证」徽章，但实际上许多房东的数据造假或根本不存在，甚至有使用假名者，也获平台授予该标记。
市府认为，这种错误标示，可能使消费者在面对不明房东时产生「虚假安全感」，误以为该对象可信，实际风险却未被揭露。
Airbnb尚未对诉讼内容发表正式声明。不过公司过去曾表示，其在南加野火发生后，通过紧急住房援助计划，为超过2万3000名受灾者提供免费短期住宿，并承诺投入3000美万元协助重建，包括捐款支持非营利组织仁人家园（Habitat for Humanity）等参与重建工程。
