减轻房贷负担 房产大亨给准备购屋者三个建议
不少人想买房，房地产大亨、电视实境节目「创智赢家」（Shark Tank）明星人物柯寇兰（Barbara Corcoran）最近在她的Instagram上给想买房者三个建议，包括确认上市天数、别在春季买房，以及分租房间。
1. 确认上市天数
柯寇兰说，可以仔细看待售房源，当一间房子已经待售半年或更久，且没有人注意到，也许是个机会，因为这会给买家更多谈判价钱的空间，如果能找到一栋闲置的房子，更低的报价是有机会被接受的。
2. 别在春天买房
四月开始，房地产的销售旺季春天就正式展开，房价将居高不下，也竞争激烈，柯寇兰建议若能在淡季找房，不但能获得较优惠的价钱，也能花较少力气买到房子。
柯寇兰说，大家都在春天和夏天买房卖房，因此如果在冬天看房，就是获得最好交易的时机，特别是在这买房让人感觉遥不可及的时间点，若买房能多点弹性，事情发生的可能就更大。
Realtor的资深经济研究分析师琼斯（Hannah Jones）说，卖房的最佳时机是仲春，房价上升，不过冬季尾声和早春时节更吸引卖家，因为有很多买家在那时找房，但市场上的卖家还不多。
3. 出租房间
柯寇兰建议买房时考虑更大的房子，虽然房子越小价钱越低，因此越吸引人，但其实买大房子能帮助买家更快付清房贷，因为可以把多的房间出租。
柯寇兰建议寻找有个别出入口的房子，这样就可以改造一个独立空间并出租，房租就能用来偿还房贷，或是可以多代同堂。
一项调查指出，愈来愈多人愿意和父母或其他亲戚同住，以减少购屋所需负担的金额。琼斯说，该调查中有83%的受访者愿意和家人一起买及一起住一间房，减轻自己的购屋负担。
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新闻评论／人民「小脑袋」 想不透赖政府的麻木不仁
台湾医院急诊室塞爆多时，加护病房则一床难求，政府对此却迟无反应。有急诊医师发文吁卫福部重视，次长林静仪竟答说：「呵呵，所以你的小脑袋里，政府按一下钮，事情就会完全改变吗？」如此轻蔑的答复，多么官僚与冷血！其后卫福部才紧急召开应变会议，提出三策略二改革方向；但医界认为这些都是老掉牙的方案，无助解决问题。
人力不足问题困扰医疗院所已久，在新冠疫情三年期间已一目了然，政府却从未正视。尤其护理师不堪低薪及超时工作，近两个月离职人数已超过700人，是急诊壅塞主因。卫福部不从根源思考解方，一味想用简单的「总额控制」、「病人分流」、「健保点数」等手段解决，把工作全塞回给医院。如此一来，当然形成恶性循环，加护病房因缺乏人手无法收治，递延效果就是全台医院急诊室濒于崩溃。
在这种情况下，林静仪还有闲情嘲笑忙破头的急诊医师是「小脑袋」，更不掩轻蔑地「呵呵」两声，真是冷酷到了极点。如果渴望解决问题的医师是「小脑袋」，那么不想直面问题的卫福部高官，岂非就是「冷心肠」？甚至根本已经「麻木不仁」？急诊医师在第一线面对登门求治的病患，经历的是与人命拔河的煎熬；而坐在办公室的林静仪却什么都不做，只会在网络冷回风凉话。如果官员不能为人民服务，人们养他们作什么？赖清德任命这种没品的人担任次长，不觉得可耻吗？
没错，医疗现场发生这么严重的情况，当然不是按一个钮就能解决。然而，这些急诊挤爆、病房塞爆、医护忙爆等现象，是最近才出现的问题吗？当然不是！其中，有短期的流感因素，也有长期医护资源错置因素，加上民众就医习惯问题，三者交相纠缠。卫福部的毛病，则是对必须解决的长期因素置之不理，对必须处理的短期因素却反应怠慢。换言之，官员接连错过几个该按的钮都没按，才会有今天医疗资源失调的窘境。
林静仪被拔擢出任卫福次长，主要是她原为妇产科医师，理当对医疗更具同理心。未料，她的实际表现却更像一名政客，或者她仍留恋于自己的立委身分，不时把次长与民代的角色混淆错演。以致在面对医师同僚时，竟然一派「上对下」的威权心态，骂对方「小脑袋」，连做人的基本礼貌与人性都抛在脑后。赖政府里若多几个这种高傲无脑的官员，要丢失民心，还不容易吗？
再看卫福部长邱泰源在应变会议后提出的三大短期解方，包括强化医学中心院内病床调度、加强区域医院联防机制、强化民众分级就医资讯；在医界看来，都是多年老调重弹，只是纸上谈兵，难以奏效。邱泰源是医界大老出身，如今手握实权，却只能提出如此了无新意的解方，令人失望。事实上，卫福部不仅无法提出有效对策，甚至连对现象的评估都失准。卫福部2月初预估，急诊塞床现象「两三周就会解决」，未料情况却越来越严重；急诊学会便认为，这问题到夏天前都不会改善。错判情势，导致官员不作为，也使得问题越演越烈。
这波急诊室濒于崩溃，只是台湾医疗体系众多问题的一隅。多年来怠于改革的结果，台湾健保制度已问题丛生，不再符合台湾人口结构及社会演进的需要。而近几任卫福部长都是政治挂帅，除了许多决策和招标都不透明，更不愿以开放、平等的心态接受外界建言。林静仪的「小脑袋」说，赤裸裸演示了官员的冷血与不仁，让人们为健保前景感到忧心。（节录自联合报社论）
保守智库提议禁多元化计划 苹果股东反对
一个保守智库建议苹果公司废除「多元、平等、包容」(DEI)政策，以免惹上官司，但苹果股东25日投票反对。「好市多」股东大会也对川普政府迫使业界废止DEI的作法，表示不予苟同。
全国公共政策研究中心(National Center for Public Policy Research)对苹果公司表示，DEI会对各大公司造成法律、名誉及财务风险，从而对股东构成财务风险，进一步对公司构成「未能运行信托责任」的风险。
该中心自由企业计划运行主管派菲尔德(Stephen Padfield)24日对出席苹果股东会的人说，川普指示司法部根除假借DEI名义实行非法歧视，如果苹果执意继续推动这些「分裂社会、摧毁价值观」的人员聘用法规的话，上述各种风险只会有增无减。
他指出，「时代氛围已明显转变，DEI已不合时宜，唯才是用才是王道。」
但苹果不为所动，还说多元任用才是「本公司的内核文化，」也是苹果公司得以位居全球科技业龙头的助因。首席执行官库克说，「我们聘任员工从不设置配额或目标，本公司的实力，来自聘用最佳人才，融合全员铸造合作文化。
当然，库克说，在川普政府雷厉风行反DEI政策之际，「本公司有必要调整既定的作法，以适应新的法律环境。但是，我们尊重每位工作伙伴的最高指导方针，永远不会动摇。」
苹果2022年全球员工当中，白人和亚裔占四分之三，以性别言，三分之二为男性。
2020年非裔男子弗洛依德遭白人警察跪压致死事件，催生有色人种、女性和弱势族群争取职场平等待遇运动，导致DEI「法制化。」但川普再度入主白宫后，福特、谷歌、麦当劳、脸书、目标和沃尔玛超市等大企业，纷纷限缩DEI政策。
保守派认为，雇主用人，不应考虑种族、肤色、性别等因素。支持DEI的人士指出，多元包容无碍业务的推展，还能养成互相尊重的职场文化。
有钱就可当美国人 川普推「金卡签证」500万出售公民身分
路透报导，川普总统25日表示，计划取消EB-5投资者签证，改推出「金卡签证」，未来花500万美元，就能取得美国公民；具体计划预计2周内公布。
现行EB-5移民投资签证，提供投资美国企业的外国人享有与绿卡相同权利，只要符合相关规定就可成为美国公民。
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根据美国公民及移民服务局，投资门槛为180万美元，在目标就业区（TEA）投资则是90万美元，而且规定必须创造至少10个全职就业机会。
川普表示：「金卡将赋予你绿卡的特权，成为获得美国国籍的途径，有钱人将购买这张卡进入我们国家」。
当被记者问及俄罗斯寡头是否有资格取得金卡时，川普回答：「是的，可能会。嘿，我认识一些非常好的俄罗斯寡头。」
商务部长卢特尼克25日告诉记者，「EB-5签证......完全是乱来、虚假诈欺，让人用低价取得绿卡。因此总统表示，与其继续这种荒谬的计划，不如喊卡，用川普金卡取而代之。」
男神亲民坐地铁 竟是「延禧攻略」的他
近日有网友坐地铁，发现一名男子就算戴口罩还是自带光芒，仔细一看惊觉竟然是「延禧攻略」爆红的许凯。许凯在剧中饰演深爱女主角魏樱珞、霸气向皇后表明非她不娶的「富察傅恒」，一片痴心的模样迷倒剧迷，戏外他也因为高颜值大受欢迎。
有网友表示：「遇到真的会害羞到不行」、「真的太帅」、「可能会一直盯着猛看」、「这种帅度任何人都会注意」、「今天开始不滑手机了」。
许凯身高187公分，1995年出生，现年29岁，他早在青少年时期就已经开始接触娱乐时尚产业。2013年时，他参加「中国广州国际模特大赛」获得平面组冠军后出道，接着开始替许多服饰品牌和杂志拍摄广告。