No menu items!

    admin

    41269 帖子

    亚洲超市在湾区快速扩张 大型韩超入驻Serramonte中心 3月底开业

    据旧金山纪事报报导,备受期待的韩国大型超市Jagalchi即将登陆北加州德利市。发言人于日昨表示,这间超市将于3月28日正式在Serramonte Center开幕。 Jagalchi占地7万5000平方呎,将汇集多元化的韩国特色商品与餐饮服务,包括专门食品杂货、熟食区、海鲜专柜(附带生蚝吧)、餐厅、两间酒吧、烘焙坊等。 超市内部的内核餐厅Pogu可容纳160个座位,由Jagalchi行政主厨Tony Yoo掌舵。Yoo是韩国首位获得米其林星级荣誉的主厨,将在Pogu带来高端韩式料理。餐厅旁还设有鸡尾酒吧,提供传统韩国酒类及其他饮品。 Jagalchi内设有60个座位的烘焙坊Basquia,专注于使用米粉制作的烘焙食品,并提供手工巧克力、韩式饮品及咖啡。此外,熟食区将供应超过200种韩国小菜(banchan),包括新鲜豆腐、自制泡菜(多达10种)、辣炒年糕(tteokbokki)等。超市区则将陈列从冷冻饺子、拉面到韩国美容产品等各类商品。 Jagalchi将每日营业,营业时间为上午8时至晚上10时。 Jagalchi的开幕正值湾区亚裔超市新一波扩张潮。这家市场是韩国国际超市连锁品牌Mega Mart的最新分支。目前Mega Mart已在湾区拥有两家门市,并计划在东巴洛奥图(East Palo Alto)和都柏林(Dublin)开设新店。 落户德利市的Jagalchi为全球首间门市,未来公司计划进一步扩张其业务版图。

    铜也要征关税?川普下令研究如何强化美国铜业

    川普总统25日表示,关税将有助于美国铜业,强化美国国家安全;川普并签署行政命令,要求商业部研究如何强化国内的制铜供应。 川普25日在社群网络「真实社群」(Truth Social)上表示,如同美国的钢铁和铝产业,美国铜业的生产制造也正遭受国际对手的攻击。 var admarutag = admarutag || {} admarutag.cmd = admarutag.cmd || admarutag.cmd.push(function() { admarutag.pageview('1aa64996-806f-4094-8fce-923b967576ed'); }); 川普说,为了恢复美国的铜业,他已经要求商务部长和贸易代表署来研究铜进口,并结束让美国人失去工作的不公平贸易。 川普说,关税将有助于美国重建铜业,并强化国防安全;川普说,美国产业依靠铜,没有任何例外,铜应该要在美国制造。 川普表示,「美国优先」创造美国工作机会,也保护国家安全;川普说,是时候让铜业回到美国。 川普25日也签署行政命令,指美国制铜供应大幅依赖他国,对美国的国家安全和经济稳定造成威胁,认为确保可靠、安全和韧性的国内铜供应链才符合美国的政策。 该行政命令要求商务部与相关部会协调,研究美国铜业对外国的依赖,并在270天内做成报告,并提供因应对策,包括关税、出口管制,或者增加国内生产的诱因等。

    NBA/遭贝佛利两度恶意砸球 两溜马女球迷正式提告

    前公鹿后卫贝佛利(Patrick Beverley)在本赛季转战以色列联赛展开旅外生涯后,日前传出遭到球队解约的消息,而今天更传出去年季后赛期间两名遭到贝佛利用球砸伤的溜马女球迷,决定向贝佛利和公鹿球团提告。 去年NBA季后赛首轮公鹿与溜马碰头,双方在进行了6场比赛后由溜马以4:2完成下克上戏码,其中第六场在溜马主场举行的赛事中,却发生了贝佛利与场边球迷爆发口角冲突的事件,当时贝佛利被拍下两度用球砸向球迷的失控行为,而两名受到伤害的女球迷也决定向公鹿球团、贝佛利以及前公鹿助教奥本海默(Josh Oppenheimer)提告。 根据印第安纳州当地媒体报导,这两名女性球迷声称,在该场比赛中贝佛利两度向板凳席后方的球迷砸球,导致她们身体被击中且经历了精神痛苦与羞辱,且当时尽管贝佛利是施暴的一方,但她们却遭到要求离开球场,所以她们也将正式提告求偿工资损失以及医疗费用。 尽管事发后贝佛利通过自己的节目致歉,但也强调自己会有如此失控的反应在于球迷说出的话,「无论他们说什么,这已经不是什么『Cancun on three』的玩笑,在这个联盟中我被攻击很多事情,但从来没有这样被攻击过,这让我觉得不可原谅,但说什么都不重要了,我必须变得更好。」 除了对球迷的暴行引发争议外,贝佛利还因为赛后拒绝接受媒体访问,在当时遭到联盟禁赛4场,不过在公鹿遭到淘汰出局后,约满的贝佛利也在去年休赛季转战以色列联赛,并且在近日因为与教练意见不合遭到解约,在禁赛令尚未运行的情况下,他如将重返NBA舞台仍将面对4场禁赛的运行。

    减轻房贷负担 房产大亨给准备购屋者三个建议

    不少人想买房,房地产大亨、电视实境节目「创智赢家」(Shark Tank)明星人物柯寇兰(Barbara Corcoran)最近在她的Instagram上给想买房者三个建议,包括确认上市天数、别在春季买房,以及分租房间。 1. 确认上市天数 柯寇兰说,可以仔细看待售房源,当一间房子已经待售半年或更久,且没有人注意到,也许是个机会,因为这会给买家更多谈判价钱的空间,如果能找到一栋闲置的房子,更低的报价是有机会被接受的。 2. 别在春天买房 四月开始,房地产的销售旺季春天就正式展开,房价将居高不下,也竞争激烈,柯寇兰建议若能在淡季找房,不但能获得较优惠的价钱,也能花较少力气买到房子。 柯寇兰说,大家都在春天和夏天买房卖房,因此如果在冬天看房,就是获得最好交易的时机,特别是在这买房让人感觉遥不可及的时间点,若买房能多点弹性,事情发生的可能就更大。 Realtor的资深经济研究分析师琼斯(Hannah Jones)说,卖房的最佳时机是仲春,房价上升,不过冬季尾声和早春时节更吸引卖家,因为有很多买家在那时找房,但市场上的卖家还不多。 3. 出租房间 柯寇兰建议买房时考虑更大的房子,虽然房子越小价钱越低,因此越吸引人,但其实买大房子能帮助买家更快付清房贷,因为可以把多的房间出租。 柯寇兰建议寻找有个别出入口的房子,这样就可以改造一个独立空间并出租,房租就能用来偿还房贷,或是可以多代同堂。 一项调查指出,愈来愈多人愿意和父母或其他亲戚同住,以减少购屋所需负担的金额。琼斯说,该调查中有83%的受访者愿意和家人一起买及一起住一间房,减轻自己的购屋负担。 View this post on Instagram ...

    有钱就可当美国人 川普推「金卡签证」500万出售公民身分

    路透报导,川普总统25日表示,计划取消EB-5投资者签证,改推出「金卡签证」,未来花500万美元,就能取得美国公民;具体计划预计2周内公布。 现行EB-5移民投资签证,提供投资美国企业的外国人享有与绿卡相同权利,只要符合相关规定就可成为美国公民。 var admarutag = admarutag || {} admarutag.cmd = admarutag.cmd || admarutag.cmd.push(function() { admarutag.pageview('1aa64996-806f-4094-8fce-923b967576ed'); }); 根据美国公民及移民服务局,投资门槛为180万美元,在目标就业区(TEA)投资则是90万美元,而且规定必须创造至少10个全职就业机会。 川普表示:「金卡将赋予你绿卡的特权,成为获得美国国籍的途径,有钱人将购买这张卡进入我们国家」。 当被记者问及俄罗斯寡头是否有资格取得金卡时,川普回答:「是的,可能会。嘿,我认识一些非常好的俄罗斯寡头。」 商务部长卢特尼克25日告诉记者,「EB-5签证......完全是乱来、虚假诈欺,让人用低价取得绿卡。因此总统表示,与其继续这种荒谬的计划,不如喊卡,用川普金卡取而代之。」

    Breaking

    大多伦多楼市大变天!全面降价卖,独立屋也能捡漏了!

    根据一份新报告,大多伦多地区(GTA)绝大多数在7月售出的房屋成交价都低于挂牌价。 图源:拍摄 本周发布的数据分析显示,7月在大多伦多地区,76%的房屋成交价低于挂牌价。 在大多伦多地区,97%的社区(至少有五笔房屋交易)的中位售价都低于挂牌价。 “低价竞拍” Wahi的经济学家Ryan McLaughlin表示,低价竞拍的水平达到了近18个月以来的最高点。 多伦多的Casa Loma社区是低价竞拍最严重的地区,该社区的中位售价为300万加元,中位低价金额为48.5万加元。 与此同时,多伦多的Danforth社区是溢价竞拍(overbidding)金额最高的地区,中位售价为110万加元,中位溢价金额为6.6万加元。 报告中包含的296个社区中,只有13个处于溢价竞拍状态。 McLaughlin表示,最有可能出现溢价竞拍的社区,是那些有大量房价低于150万加元的房源。 他说:“这些价格较低的市场可能看到了更多需求……如果这个市场价格被推高一点,我不会感到惊讶。” 他指出,Danforth是一个特别受欢迎的区域,因为它靠近市中心,公共交通线路密集,且房价相对较低。 McLaughlin表示,此前低价竞拍主要由公寓市场驱动,该市场面临着巨大的低迷,但现在独栋住宅也大量以低于挂牌价的价格出售。 7月,80%的公寓以低于挂牌价的价格售出,独栋住宅的这一比例为73%。 多伦多房地产经纪人、One Group Toronto Real Estate 的创始人Nasma Ali表示,成交价低于挂牌价的房屋数量增加,同时近期房屋销售量也增加,这意味着房主们终于接受了他们的房产价值已从疫情高峰期大幅下跌的事实,并开始以更低的价格出售。 他说:“回溯到2022年和2023年,卖家们还在坚持,不愿接受价格下跌的事实。人们当时以为这只是一个小插曲,但现在他们意识到这种趋势看不到尽头。” McLaughlin提醒说,溢价和低价竞拍的数据也会受到卖家行为的影响,因为经纪人有时会以较低的价格挂牌,以引发竞价战,或者以较高的价格挂牌,以锚定买家的期望。 他也认同在销售量上升的同时,低价竞拍现象在增加,这很可能意味着卖家正在让步,接受更低的报价。 Ali说,她注意到很多房屋即使在多次降价重新挂牌后,仍然以低于挂牌价的价格出售。她说,一些社区,特别是皮尔区(Peel...

    南加华人区Labubu店遭窃 限量款被扫空、损失逾万

    洛杉矶县拉朋地(La Puente)贩售Labubu公仔的收藏品店,6日凌晨遭多名窃贼闯入行窃,整间店面被翻箱倒柜,损失金额估计超过1万美元。监视器拍下犯案过程,画面曝光后在社群媒体引发热议。根据KTLA电视台报导,警方目前已展开调查。 视频来源:商家提供, 记者/张庭瑜后制 这起窃案发生约凌晨1时30分左右,案发地点为位于Glendora大道600号街区的One Stop Sales店,该店为当地知名潮玩与公仔特色商店,收藏种类众多,其中以人气Labubu系列最受欢迎。从该店Instagram帐号上公布的监视录像画面可见,至少有四名身穿深色衣物、头戴滑雪面罩的嫌犯,先以强力工具破坏玻璃门,接着迅速闯入店内。他们在短时间内四处翻找,快速将数十件公仔与收藏品扫入准备好的袋子,过程不到数分钟便完成整起犯案。整间店面在行窃后满地狼藉,玻璃碎裂、柜子翻倒,现场一片混乱。 店主表示,初步估计损失的商品价值至少超过1万美元,且因为有多件为限量收藏款,实际损失金额可能更高。而对于店内设施与门面遭到破坏的修复成本,目前仍在评估中。警方指出,监视器画面中可见嫌犯在行窃后搭乘一辆浅色皮卡车逃离现场,目前已着手调阅邻近区域监视器并搜集指纹与相关证据,盼能尽速锁定嫌犯身分。警方呼吁知情民众若有任何线索,可联系洛县警局提供协助。

    俄乌美峰会存变量 普亭:与泽伦斯基会晤条件未具备

    俄乌战事略见和缓迹象,美俄近期释出可能推动谈判的信号。据报美国总统川普提出,计划在与俄罗斯总统普亭举行峰会后,推动包括乌克兰总统泽伦斯基在内的三方领袖会谈。不过,俄美对此仍各自表述,三方会面前景未明。 泽伦斯基(Volodymyr Zelenskyy)今天晚间发表谈话指出,乌克兰有权参与任何与自身有关的协议,强调若要达成公平解决方案,必须包括三方首脑会晤。他并表示感谢川普展现寻求和平的意愿,但强调「每一步都必须审慎计算」。 var admarutag = admarutag || {} admarutag.cmd...

    俄乌美峰会存变量 普亭:与泽伦斯基会晤条件未具备

    俄乌战事略见和缓迹象,美俄近期释出可能推动谈判的信号。据报美国总统川普提出,计划在与俄罗斯总统普亭举行峰会后,推动包括乌克兰总统泽伦斯基在内的三方领袖会谈。不过,俄美对此仍各自表述,三方会面前景未明。 泽伦斯基(Volodymyr Zelenskyy)今天晚间发表谈话指出,乌克兰有权参与任何与自身有关的协议,强调若要达成公平解决方案,必须包括三方首脑会晤。他并表示感谢川普展现寻求和平的意愿,但强调「每一步都必须审慎计算」。 var admarutag = admarutag || {} admarutag.cmd...