根据全国房地产经纪人协会(NAR)近日发布的2025年第一季度报告，美东地区房市全面升温，纽约州三地——雪城(Syracuse)、罗彻斯特(Rochester)与长岛纳苏郡(Nassau County)，全数进入全美房价涨幅前十，雪城更以近18%的年增幅高居全国首位。同时，邻近的宾州阿伦镇(Allentown)与新泽西州首府特伦顿(Trenton)亦榜上有名，凸显大纽约地区整体房价压力正快速上升。
报告显示，雪城今年首季的中位房价达23万4300元，年涨幅高达17.9%，主因是可售房屋库存大减。2019年初当地平均有约1500间待售房屋，至今年初骤降至仅560间，导致市场竞争激烈、价格攀升。该市过去向来以低生活成本与可负担房价吸引购屋族，如今已快速走向供不应求的热点市场。
位于纽约市郊的纳苏郡同样涨势惊人，房价年增12%，中位价已达77万9300元，位居全美第四。西纽约的罗彻斯特则以11.1%的年增幅名列第十，中位房价升至23万5900元，进一步印证纽约州中西部地区房市的全面回暖。
除纽约州外，宾州与新泽西州也有城市跻身前十。宾州阿伦镇以10.2%的涨幅排名第十，中位房价为35万5600元。新泽西特伦顿则以10.4%增幅排名第九，房价已达42万0100元。
从全国层面观察，228个受追踪的都会区中，有189个出现房价上涨，，占83%。东北地区涨幅居全美之首，年增达10.3%，远高于南部的1.3%。NAR首席经济学家Lawrence Yun说：「在销售量与价格涨幅两方面，东北地区的表现明显优于全国其他地区。」
对生活在纽约及周边地区的民众而言，不论是在雪城与罗彻斯特这类传统「可负担城市」，还是纳苏、特伦顿与阿伦镇等市郊地区，购屋门槛正日益升高，首次购屋者与中低收入家庭面临的压力也与日俱增。
尽管贷款利率持续处于6%至7%的高档，但由于历史低点的库存与长期积压的购屋需求，专家普遍预期房价短期内仍将持续上升。市场观察人士提醒，若供应瓶颈未能有效纾解，东北地区房价可能仍有进一步上涨空间。
