跌到谷底的马路房，被年轻人疯狂捡漏原创Lily三联生活实验室
2025年06月13日 11:07
每当年轻人琢磨着上车买房，就会被长辈们教育着要坐北朝南、左东右西，不买顶楼、不买边户。但看看兜里的余额，别人嘴里的买房教训，反倒成了省钱秘籍。
最懂性价比的年轻人，早已学会了低价捡漏——容易反水的二楼加个溢流管，分分钟被爆改成树景豪宅；闷热的西晒房被当成了阳光房平替，妈妈再也不用担心我缺钙。
但谈到最头铁的年轻人，一定是敢上车买马路房的这群人。
图源：里外家
所谓的马路房，就是小区里临街那栋楼里的房子，有的马路房不仅挨着马路，甚至还挨着车水马龙的高架。
买了马路房的人会告诉你，这种房子虽然价格比内里的楼栋便宜，但是噪音分分钟让人崩溃。“自从买了马路房后人都快抑郁了，一天到晚都是车水马龙、灯红酒绿，就跟在KTV开房睡觉一个样，但凡神经衰弱点都得疯。”
结果，人人嫌的公路房，年轻人扎堆买买买。
图源：爱吃巧乐兹的西瓜
在五星级酒店里，临街的房型被包装成了能一览城市夜景的“城景房”，让你体验老钱视角。如今小区里的马路房，也摇身一变，成了年轻人的豪宅平替。
“世界上没有十全十美的房子，就看你怎么包装。同户型的马路房，比其他楼栋能便宜几十万，拿这些钱打造铜墙铁壁静音玻璃，怎么算都是绰绰有余。”
对于年轻人来说，虽然马路房一堆硬伤，但因为价格打了骨折，反而成了当之无愧的“楼王”。他们找出了一堆马路房的优点，来说服自己当作上车的理由。
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“比如马路房再吵，景观也比对面就是别人家客厅的房子强；而且马路房大多朝南，不仅没有遮挡视野好，房间里的每个角落都宽敞明亮。忙了一天回到家，看看窗外星点的万家灯火，便又有了一身奋斗的牛劲。”
自从房价下跌后，有人甚至庆幸自己当初选了别人不要的临街房——因为马路房价格本就便宜，同样的跌幅，马路房比其他邻居亏得少多了。
很多人在实地踩盘的时候，总会被马路房的景观一时蛊惑。“尤其是高楼层的马路房，站在窗前感觉手里自动就生成一个红酒杯，还以为穿越到了都市小说里，有种A市里霸道总裁的味道。”
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但即便是再油滑的房产中介，也不敢对马路房多美言几句，生怕你住进去后翻脸要退货。“马路房的便宜是用居住体验换的，住一天你觉得都市生活真繁华，住久了迟早神经衰弱。”
很多人咬咬牙上车马路房，都是被它的价格俘获的。“临街的房子能比小区里其他房型便宜十个点，反正不耽误采光，也不会缩减面积，唯一的硬伤就是面朝着马路。说好听点也是个城景房，总比楼下就是儿童乐园的房子强。”
有的年轻人第一次买房没做攻略，阴差阳错住进了马路房，是看中了临街的楼栋进出方便、四通八达。“临街房是最能全方位享受周边配套的房型，对面的商场说去就去，楼下的烧烤说走就走，想买啥不用做什么心理建设，趿拉着拖鞋就出去了。”
去年在昌平买房的大厂北漂Andy，家住临街房的24楼，对面就是商场和盒马，散步5分钟直达。对她来说，噪音谈不上是硬伤，“昌平没有夜生活，所以家里也没装隔音玻璃。晚上我甚至都开着窗户缝睡觉，就能获得免费的3D白噪音。北京不许市区内鸣笛，影响不了睡眠质量，一觉能睡到大天亮。”
在北京，你无法期待小区能有什么楼间距。比起直面别人家的客厅，还不如看看外面的街景。“楼下的灯红酒绿万家灯火，主打一个氛围感。看久了还有一种财富自由、自己的生活越过越牛的错觉，生活都更有奔头了。”
一些低能量、爱宅在家里的i人，还把临街房当成了富养自己的能量场。“除非能住小区里的树景房或者花园房，不然看着对面的楼房迟早抑郁， 感觉自己住进了鸽子笼。住临街房最起码还是景观位的鸽子，窗外是车水马龙，反而会有一种烟火气和陪伴感。”
临街房能纵览楼下景色
“况且，只要是低楼层，就算不临街也不会安静到哪里去。还不如买更便宜的马路房高楼层，窗外没有遮挡，视野宽敞。如果实在嫌弃太吵，可以安隔音玻璃，或者把家里都安排上绿植来对抗噪音，一推门就是巴厘岛平替。”
打工人最初看上临街的房子时，内心还十分纠结。生怕住进去后，从此就会过上每日被车声吵醒的生活，再也无法安稳睡个好觉。
但大家在真正住进去后，便彻底释然了。“对每天都忙到四脚朝天的打工人来说，失眠已经成了一种奢侈。大家加完班后压根没时间多想，头一沾枕头就能原地昏迷。别说窗外车水马龙的噪音了，哪怕地震都未必能惊醒。”
没有车水马龙时临街房也很安静
在一些务实的年轻人眼里，大家非但不觉得临街的房子吵闹，反倒觉得更加方便。因为倘若住在小区深处，每天通勤光从家里走到小区门口，就需要花费十来分钟。
但住在城景房里，同样的时间足矣直接走到地铁站。当别人早上急头白脸赶地铁，那些住在临街的人却至少可以多睡十分钟，悠哉悠哉的出门。而且因为挨着马路，家门口通常还有一排商铺。住在这样的地方，根本不用叫外卖，下楼自己买反而更快。
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今年37的北漂阿福，刚刚在通州买了城景房。他选这里不仅是为了性价比，更是看中了临街房的通透感。
他所在的小区，楼间距其实并不宽裕。他说自己“如果把房买在小区中心区域，每天一推窗，便只能看见对面楼房。但住在马路边上，就不会有这问题。不光是采光好，视线也更开阔舒服。无聊时打开窗帘，就像是在看世界的现场直播，看看行人来往也是一种乐趣。”
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很多选择城景房的年轻人，其实都打着精明的小算盘。大家并不打算一住到底，而是更倾向于先住几年，等之后有条件再换更理想的房子。
比起位置偏、流通差的房子，将来临街的房子就算要出手，也相对更容易。“因为它的位置够醒目，出入方便，不愁没有接盘侠。如果将来周边的商业配套越来越成熟，这种房子甚至还有升值的可能性。如果你把它当做人生尽头，可能会有点委屈自己。但作为退路，它真的很香。”
最会哄自己的年轻人，甚至会把城景房，当做是自己的福地。因为大家研究后发现，这种房子的位置非但不是劣势，风水还意外地好。
“道路通达，代表着象征人脉和机会通达；人流量大的地方，财气也自然旺盛。这些玄学上的说法尽管没法验证，但至少能让人心里多少有些安慰。反正大家外出打拼的，拼的不就是个心气。心里有了盼头，干啥都有劲。”
大家唯一担心的就是，临街的房子容易受到尾气和噪音的污染。所以如果想住得更舒服，还是得提前做点准备。
“比如装修的时候，新风系统必须安排上，用来过滤外部空气。隔音方面，最好直接换成双层窗璃。好在这些改造费用不算太高，加起来也就几万块钱。好在这些改造费用不算太高，加起来也就几万块钱。比起买房的时候省下的钱，算下来还是赚的。”
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ENDING：
年轻人住进城景房后，心态也会发生很大的转变。以前大家总觉得，买房必须要一步到位才行，第一套房就得完美。
但在现实面前，大家都变成了实用主义者。凡事不再追求十全十美，而是学会了取舍和妥协。大家不再迷信完美房型，而是开始相信——真正的家，仅仅是个能让人放松下来的地方而已。哪怕它不是理想生活的终点，只要能让眼前的自己先安顿下来，就足够了。
【今日话题】你住的房子什么景房？
