房市难道彻底疯狂了？
近日，大多伦多旺市一栋3车库独立屋以$225万加元的价格卖出。
据网站介绍，该房的房龄不到5年，地处拐角，占地面积74.77 x 114.32，有4个房间5个卫生间，地下室未完成。房源描述中写道，该房居住面积有4700平尺，主楼和二楼的层高有10尺。
下面是几张房屋内部的照片，有厨房、客厅、主卧等。除了主卧的淋浴间有点超出想象外，其他都算中规中矩，算是个还不错的“平民豪宅”。
不过，我们今天显然不是为了分析这套房子的内部结构，而是要看它的历史成交价格：
在2022年6月，这套房子以$335.9万的价格挂牌上市寻求出售。最终，在2023年1月，它在以$319.8万挂牌价的时候有条件售出，成交价为$295万加元。
这个价格与2025年6月26日的成交价$225万，相差了整整$70万！可以看到，这位新任屋主入住不到2年，就在2025年2月以$300万的价格再次挂牌出售。“苦战”4个多月后，惨遭市场狠狠教育，算上各项交易费用，血亏绝对超过$80万！
对此，网友们议论纷纷。有人认为是这套房子的位置太偏了：
“当更多的人处于偏远地区时，区域就更有意义。”
该房位于旺市西北角，距离旺市市中心有15分钟的车程。
有人认为是购买时机不对：“2022年的另一个受害者，购买时机糟糕，在一开始价格就过高。”
有人认为这个价格不错：”老实说，我认为买家赚了。”
还有认为这简直就是捡漏：“在大多伦多地区，这简直是捡了个大便宜。你买下了一栋4700平方英尺的高档住宅，地块很大。光是建造这栋装修精美的房子，成本就得在180万到190万之间，还不包括地价。对买家来说，这是一笔好买卖。等市场复苏，他眨眼间就能至少赚50万。”
结果，另一位网友吐槽说：“上一个买家以为自己捡了个大便宜，结果似乎并不是很好。”
对此，买家到底有没有捡漏呢？各位华人怎么看？
