据圣荷西信使报报导，在商业办公楼市场仍显疲弱的湾区，巴洛阿图市中心一栋办公兼零售大楼近日以8200万美元成交，单价逼近疫情前的高峰水准，成为市场瞩目焦点。
根据圣塔克拉拉县登记处8日的文档，位于University Avenue与Ramona Street转角的四层楼建筑，总面积约4万1400平方呎，由第一公民银行（First Citizens Bank & Trust Co.）购入，卖方为佛罗里达州的Inspire Real Estate Holdings。此次交易通过标准产权转让契约完成。
该物业地址为250 University Avenue，距离史丹福大学与火车站仅数个街区，地理位置优越，一楼设有零售商舖，包括知名冰淇淋品牌Salt & Straw。
交易价格换算单价约每平方呎1979美元，与疫情前巴洛阿图高需求商办市场的水准相近。当时市中心曾出现每平方呎超过2000美元的多笔交易，例如192 Lytton Ave.以每呎2551美元成交，530 Lytton Ave.以2156美元成交，150 Forest Ave.与385 Sherman Ave.也分别达到2153及2030美元。
Inspire Real Estate于2003年自惠普（Hewlett-Packard）手中买下该栋大楼，但当时售价未公开。
第一公民银行于2023年接手破产的硅谷银行（Silicon Valley Bank）资产，包括1670亿美元资产与1190亿美元存款，如今已成为First Citizens Banc Shares旗下的分行。
分析人士指出，此次高价成交显示，在地段稀缺、邻近大型学府与交通枢纽的内核区域，优质商办资产仍具吸引力，即便整体湾区办公楼市场仍处于复苏初期。
