房地产经纪公司Redfin分析数据发现，4月美国房地产市场的卖家数量比买家数量多出近34%。买家减少，代表卖家面临更大压力，这对有能力的购屋者来说是个好消息，急于卖房的屋主可能需要等上一段时间才能找到买家，不然就得降价或做出其他让步。
美联社报导，如此情况与几年前截然相反，当时常见卖方收到多位买方提出远高于要价的竞标情况。根据回溯至2013年的纪录，除了2020年那年4月因疫情导致经济停滞不前，房屋销售几近停摆，潜在买方数量从未如此稀少。
不过，Redfin高级经济学家可汗(Asad Khan)指出，尽管美国房市状况已向买家倾斜，但许多卖家尚未意识到或接受此趋势。
2022年房贷利率开始从疫情期间的最低点回升之后，房屋销售就呈现低迷状态。根据房贷机构房地美(Freddie Mac)数据，2023年11月起，卖家数量开始超过买家。去年，美国成屋销量跌至近30年来最低点。今年4月销量跌至2009年以来同期最低点。
面对潜在买家减少，有些卖家选择降价或同意支付买家交屋费等等，让步求售。据房地产网站Realtor.com称，4月有近五分之一的挂牌房源降价。
Redfin预料，买卖双方数量日益失衡，应会导致美国房价在今年年底前下跌1%。部分大都会区房价已开始下跌；截至4月20日的四周内，美国人口最多的50个大都会区有11个房价出现下跌；其中包括德州达拉斯、加州奥克兰和佛州杰克逊维尔在内。
买家和卖家数量差距最大的市场是迈阿密，卖家数量约为买家数量的三倍。卖方市场表现最强劲的是新泽西州纽瓦克，卖家数量比买家少47.1%。
不过，对许多人来说，当前房市可能仍难以负担。美国房屋销售价格中位数，在过去六年上涨了53%，远超过薪资成长速度。全美房贷利率和房价目前仍在上涨；本周平均房贷利率达到6.89%，为2月初以来最高水平。