中国房企交出上半年成绩单，一二线城市稳稳保住了房企的饭碗。其中融创中国上海壹号院半年热销人民币170亿元（23.7亿美元），登顶全中国楼盘销售冠军；华润置地与越秀地产联合开发的和樾望云，开盘三个月大卖人民币87.4亿元，拿下北京销冠。
时代财经报导，中指研究院的数据显示，今年上半年，保利发展、中海地产、华润置地及融创中国等20家代表房企，40%的销售业绩来自一线城市，47.8%来自二线城市。一二线城市成为房企开发业务的内核阵地。
金地集团董事长徐家俊分析，一、二线城市具备更强的人口吸附力和经济韧性，在行业调整过程中，这类城市的复苏节奏会相对更快，也更有可能率先迎来市场修复。
以销售状况来决定投资建案的策略指引下，尝到一二线热点市场回暖红利的房企，正加速加码内核城市布局。
据克而瑞统计，今年6月，一线城市住宅用地成交占比明显上升，北京、上海、成都单月土地成交金额均超过人民币100亿元，带动当月全中国平均楼面价达到每平方公尺人民币3,443元，与上月相比增长23%，与去年同期相比增长27%。
中原地产首席分析师张大伟表示，全中国现在只有北京、上海、广州、深圳、杭州、成都共六个城市是公认可以重点布局。
一二线城市豪宅项目热销，逐渐成为房企的内核「粮仓」。融创中国董事局主席孙宏斌在近日的股东大会上表示，未来将集中在北京、上海、西安等内核一二线城市，把产品做好，「不会再去很多城市」。
中指研究院监测数据显示，2025年前六月，前100名房企销售总额约人民币1.84兆元，一二线城市是房企的业绩贡献主要来源。
对于市场未来走向，多名房企高管均释放积极信息。万科集团运行副总裁郁亮认为，需求回升已经有比较好的基础。去年9月底一揽子支持政策公布后，行业信心受到提振，市场稳步修复，现在各地还在因城施策继续调减限制性措施，进一步巩固回升基础。
