快看世界／警惕刷单诈骗：未订包裹背后的风险
近期，许多人无意间成为「刷单诈骗」的受害者。这种诈骗手法涉及不明的第三方卖家，将低价商品随机寄送给消费者，并利用收件人的个人资讯在网上留下虚假的好评，以提高商品曝光率和销量。诈骗者通常从网络上轻易获得受害人的姓名和地址，并将这些资讯用于不正当的目的。
最危险的是，这些包裹可能附有QR码，诱使收件人扫描并进入恶意网站，从而窃取个人数据、安装恶意软件或发动钓鱼攻击。美国邮政检察局（USPIS）提醒消费者，如果收到未订购的包裹，应避免扫描任何QR码，并检查银行和网购帐号的活动记录，以防帐户遭到盗用。
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如果收到这类包裹，消费者无需退货，但应向当地警方或相关机构报告，以防止更多人受害。这一事件强调了在数字时代保护个人数据的重要性，并提醒人们保持警觉，防范诈骗风险。
(影音制作：马雯婷 订阅世网YouTube看更多新闻影音)
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知名建筑商非法售房453套；高管被控，无辜买家损失巨额定金
安省住宅建筑监管局（HCRA）已对开知名发商StateView Homes旗下七家公司及其三名高管提出指控，指其在未获得合法销售许可的情况下，非法销售大多伦多地区多达453套期房。在这起案件中，至少有数百名购房者受到影响，不仅没有拿到房子，还损失了数千万的定金。
（相关新闻：约克区开发商卖地抵债！765位买家近8000万元定金消失）
据本地英文媒体《多伦多星报》报道：StateView Homes曾在没有获得安省当局销售授权的情况下，售卖了453套期房，从购房者处收取了数千万美元的定金。至少在一个案例中，该开发商甚至在没有打算开发土地的情况下，就向购房者索要定了金。
图源：storeys
据悉，在安省，建筑商若要销售新建住宅，必须先从HCRA获得许可证，并从安省新屋保险公司（Tarion）获得QFE资格（Qualification for Enrolment）审批。在未获得这两项授权的情况下销售住宅属于违法行为。
HCRA在本周二（5月20日）发布的声明中指出，针对StateView的调查始于2023年，当年该公司许可证被暂停。此番对StateView Homes的执法行动，是该机构迄今最大规模的打击“无证销售”行为之一。
“遵守所有监管要求并非可选项。未履行这些义务的建筑商，就是在非法经营，HCRA将采取强有力的执法行动”，HCRA强调。
StateView Homes未立即就HCRA的指控作出回应。该公司此前曾向《星报》表示，他们”一直努力确保任何开发项目都获得所需的审批“。
此外，据《多伦多星报》2023年10月的调查报道，StateView在缺乏合法授权的情况下，向购房者收取了数千万元的定金，涉及项目遍布大多地区多个社区。
StateView由迪诺·陶拉西（Dino Taurasi）和卡洛·陶拉西（Carlo Taurasi）兄弟负责，自2020年起迅速扩张，但随后陷入困境。八家与StateView有关联的公司已被接管，它们在2020年至2023年期间推广的大部分期房开发项目从未建成。
HCRA表示，这次被控的三名StateView高管分别是：公司负责人陶拉西兄弟，以及前首席财务官奇科内（Daniel Ciccone）。奇科内所面临的指控，是未能采取合理措施防止违规行为的发生。
HCRA还在声明中说，StateView涉嫌违规行为的规模以及由此造成的财务损失，促使该机构决定对公司及其管理层提起指控。
在这起案件中，最无辜的当属数百名购房者。他们在等待多年后，既没有得到他们购买的房屋，也没有拿回他们支付的定金。这些购房者已向安省新屋保险公司（Tarion）寻求赔偿，以弥补他们损失的定金。
根据StateView接管程序中提交的一份未经审计的报告，该开发商在2020年至2023年期间为五个永久产权项目收取了5060万元的定金。
加州5小城跻身「全美最宜居榜单」
「美国新闻与世界报报导」20日公布2025/2026全美「最宜居小城」最新排名，加州五镇跻身250强，其中四镇均位于北加州湾区，一镇位于南加州圣地牙哥巴哈湾。
加州进入全国最佳名单的小城及排名分别为：湾区的佛尔森（Folsom，第119名）、巴洛阿图（Palo Alto，第148名）、库比蒂诺（Cupertino，第151名）、圣拉蒙（San Ramon，第180名）、南加州的恩西尼塔斯（Encinitas，第211名）。本次评比的主要元素包括城市价值、吸引力、就业市场和居民生活品质。
加州入选的这城市具有几大共同特点：人均和家庭收入均大大高于全国平均水平；房价高于全国平均水平；中青年比例高；单身人口比例高；失业率低于全国平均水平；城市公共捷运发达；市区可人性化街道比例高；自然环境优良并具特点。
比如科技大公司云集的巴洛阿图，人口6万8511，44岁以下占52%，45岁以上48%。中间房价276万美元，为全国中间房价37万美元的七倍，家庭收入超过22万美元，为全国均数7万9000美元的将近三倍；库比蒂诺情况类似，5万8000多人口的小城，家庭收入23万美元，中间房价256万美元。
除了居民的经济收入和城市特点外，自然环境的特点，也为这些入围城市加分，比如南加州的恩西尼塔斯虽然家庭收入仅为全国平均的将近一倍，不算暴富，但其海边小城的优美环境，使得它在全国评比中脱颖而出。
今年全国859个小城市入围初评。主办单位表示，今年他们扩大了评选范围和上榜数量，是希望让全国民众更了解社区层面的居住情况，为大家选择定居地点提供参考。
综合评分前十名分别是：1.乔治亚州约翰斯克里克（Johns Creek, Georgia），2. 印第安纳州卡梅尔（Carmel, Indiana），3. 德州皮尔兰（Pearland, Texas），4. 印第安纳州费雪斯（Fishers, Indiana），5. 北卡罗来纳州卡里（Cary, North Carolina），6. 德州联盟城（League City, Texas），7. 北卡州Apex（Apex, North Carolina），8. 德州利安德（Leander, Texas），9. 密西根州罗彻斯特山（Rochester Hills,...
沈庆京律师质疑政治动机？苗博雅反击：议员职责守护公共财
台北地方法院审理民众党前主席柯文哲涉京华城案，今传唤台北市议员苗博雅作证。威京集团主席沈庆京委任律师质疑苗博雅「没有专业」、利用京华城案攻击政治色彩不同的柯文哲，却被苗博雅反击，她作为议员的职责就是为市民守护公共财。
沈庆京委任律师廖威智反诘问时，质疑苗博雅未经过律师高考，也没有在市府或地政士事务所待过，而没有都市计划的专业，是否不熟悉都市更新的程序；苗博雅反驳，「熟悉啊，这是我作为议员应该有的专业」。
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廖威智再问都委会会议纪录以A、B、C匿名都委会委员姓名，「这对你个人很重要吗？」苗博雅则回应，公开透明是柯文哲的政见，她个人也支持，因此质询督促柯市府做到，因为民众有知的权利。
廖威智提出高端疫苗新闻报导及苗博雅针对高端疫苗的脸书发文，指出高端疫苗审查会议也未公告委员姓名，为何苗脸书发文却未评论质疑，是否只想利用京华城案攻击政治色彩不同的柯文哲？
苗博雅反击，担任台北市议员是她的工作，因此她督促柯文哲是做好她个人的工作，脸书发文仅是兴趣评论，若要针对每一件实事都发表评论，「可能一天有72小时也不够发文」，京华城案完全没有引用法律依据就给予容积奖励，她质询京华城案，是为市民看守容积公共财，做好她议员的职责。
廖威智提出台北市都市计划施行自治条例第25条规定，「都市计划地区内，市政府认为土地有合理使用之必要时，得拟定细部计划规定地区内土地及建筑物之使用」，认为此条就是北市府给予京华城容积奖励的法律依据。
未料，苗博雅回应，除了上述条例之外，台北市也必须遵守其他自治条例，包括台北市土地使用分区管制条例，其中规定「商三」容积上限为560%；廖威智认为苗未回答问题欲继续追问，审判长江俊彦出声「证人已回答问题」，苗也说「我已经回答你了，大家都听得懂」。
廖威智再提出自身整理的数据，指出各县市奖励容积上限都是20%，台北市没有规定，其实是没有上限，而20％是全国标准；苗博雅直指廖有所误解，表示台北市有规范容积上限，就在台北市土地使用分区管制条例，但并非不能打破，只要有法源依据就可以用容积奖励，包括都更、危老等，就有可能突破土管条例规范的上限，「但不能没有法律依据就创造容奖」。
廖威智问及苗博雅是否知悉京华城是一个陈情案件，苗反问「你是指跟柯文哲市长陈情吗」？表示她质询时并不知道是陈情案，而是参加议会调查小组后才知情。
家得宝被抓日工遣返令取消 法庭文档曝突袭更多内幕
联邦特工今年4月曾突袭南加波莫那市（Pomona）家得宝（Home Depot）停车场，拘留多名日薪工人，引起广泛关注。国土安全部日前宣布，取消在此次突袭行动中被捕的3名无证移民的快速遣返令，法庭文档显示，该行动并不在原计划内。
根据圣伯纳汀诺太阳报（San Bernardino Sun）报导，南加大法学教授Niels W. Frenzen称，国土安全部19日取消对本案3名无证移民的快速遣返令，他们分别是来自危地马拉（Guatemalan）的Jesus Domingo-Ros、Edwin Roberto Juarez和Yoni Ronaldo Garcia。
地方法官Dana M. Sabraw16日签发临时限制令，指出联邦执法人员在家得宝停车场拦截无证移民的方式、以及准备采用的加速遣返程序合法性，这些都存在重大疑问。法官Sabraw要求案件审理期间暂停遣返，并在长达11页的限制令中强调，运行移民法虽重要，但不应凌驾于维护宪法保障的公共利益之上。
4月22日，联邦特工在位于波莫那S. Towne Ave. 2707号的家得宝门停车场，拘捕十余名无证劳工。这起事件引发担忧和愤怒，人们示威抗议针对「无辜平民」的执法行为。一名目击者痛哭表示，「我们来到这里只为养活自己和家庭。」
法庭文档进一步显示，此次突袭行动并非边境巡逻队原定计划。执法人员当天前往波莫那，本为追捕墨西哥籍移民理发师Martin Majin-Leon。对理发师实施逮捕后，边境巡逻队转道家得宝停车场，对日薪工人进行突袭行动。当时在现场等待临时工作的劳工四散逃离，3名危地马拉籍无证移民被拦截盘查后被捕。截至19日下午，这3人仍被拘押在南加Calexico的ICE拘留中心。
法官Sabraw对这起案件提出质疑，认为法律文档未充分解释，执法人员如何通过「自愿接触」确认当事人移民身分，当人们逃离时如何实现「自愿」接触？并指出，现有事实不足以判定执法人员接触过程合法性，更无法确认拘留行为是否具备合理怀疑依据。
ICE官员声称3人入境未满一年适用加速遣返程序，但波莫那经济机会中心(Pomona Economic Opportunity Center)证实，他们实际在美居住已超过两年。法官指出，加速遣返程序传统上仅适用于边境地区非法入境者，但本案的当事人是在受宪法保护的美国境内被拦截。