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纽约市最新实施的「公寓租赁费用公平法案」(FARE Act)上路不到两周，即传出房东与仲介疑似钻法律漏洞，将仲介费以不同名义转嫁给租客的问题，市消费者与劳工保护局(DCWP)证实，自11日法案生效以来，已接获近300件相关投诉。 上路10天已近300件投诉 房仲业者则表示，该法案在2023年初次实施时便已出现类似问题，但仲介在与租客洽谈时应将费用条列清楚，双方合意再交易才能避免相关争议，但若要根本性避免纠纷，应该房东与租客双方各付一半。 巧立名目收费 高达数千元 该法案明定，若房东聘用仲介处理租赁事务，相关费用不得转嫁给租客。但近期多位租客向媒体与DCWP反应，仲介仍以「申请费」、「管理费」，甚至「科技服务费」等名目收取高达数千元费用，且部分人更被要求签署声明，伪称「是由租客主动聘用仲介」以便规避法规。部分租客指出，一旦拒签该声明，仲介就不提供看房或申请服务。 租屋平台上也出现类似情况，如布碌仑(布鲁克林)一则房源便出现收取超过5000元的「租赁安排费」，皇后区贝赛更有房源直接标注「租客须聘用指定仲介」条款。而社群媒体上近日也有网友指出，法案上路后仍被房仲以「谁雇用谁付款」、「非房东雇佣发布房源」等理由收取仲介费，质疑法案终究沦为话术。甚至有房东用户指出，在网络上亲自刊登房源，却有仲介记下租屋资讯并修改联系电话后另行刊登，导致房源遭「拦截」。 仲介康凯则指出，这类情况在2023年便曾出现，但过去鲜少出现要求租客签署声明，仅买卖房产需签署合作协议。他也表示，仲介应该在与租客沟通时就把费用谈清楚，虽然仍有部分仲介钻法律漏洞的可能，但双方合意付款才能有效避免消费争议。关于目前法案层出不穷的问题，他则认为最佳做法应是让房东与租客各负担一半仲介费，但也应给予法案一些时间发酵，加上年底的市长选举后法案的方向也可能会因候选人政见而改变。 租屋网站促保留纪录检举 租屋网站Openigloo首席执行官默罕默德(Allia Mohamed)表示，现阶段乱象属于新法初期的阵痛期，建议租客保留相关文档与对话纪录，主动向市府检举不当行为。提出该法案的市议员奥塞(Chi Osse)也呼吁民众，一旦遇有仲介谎称「代表租客」，即应视为违法情形，并通过市府311专线或DCWP网站投诉。

中国男篮前一哥易建联去年10月被爆疑嫖娼事件，由于他迄未对此公开说明，事件仍疑云重重，易建联也淡出公众视野。央视「篮球公园」节目日前宣布昨晚播出易建联专访，大批球迷和观众认为易建联得到「官方认证清白复出」，兴奋地守在屏幕前，但围观一晚上都没等到专访播出。有媒体人说，易建联的专访被「临时换掉」，引来网民炸锅，质疑「央视也玩假动作」。 据九派新闻报导，6月21日，据大河报消息，近日，央视体育频道节目预告中显示，定于6月20日18点35分的「篮球公园」中播出CBA联赛30年系列片易建联专访。但当晚，该片段未如期播出。截至6月21日8时，央视未就该情况作出解释说明，易建联本人亦未回应。 据此前报导，2024年10月，有网民爆料中国前职业篮球运动员易建联疑似嫖娼，对方是跨性别者，并曝光了其裸照和身分证，随后易建联并未对此公开说明，也一直处于「消失状态」，其社交帐号出事后再未更新，微博内容停留在2024年10月。 此后，易建联代言的18个商业品牌中，11家已经将有关代言内容下架。但易建联上周刚官宣代言的天然博士品牌尚未下架相关内容，但官方微博设置了一键防护模式，目前用户无法关注。 今年3月14日，易建联公开露面，出席了宋庆龄基金会第八届理事会第四次会议，不少球迷认为这是他「没事了」准备「复出」的前兆。而央视「篮球公园」将播出易建联专访的预告，更让球迷们为之一振，认为这是官媒认证易建联「真没事了」，否则怎么可能上得了「眼中容不得一粒沙子」的央视节目，还是专访形态。 但昨晚的央视「篮球公园」节目并未播出易建联的专访，原本应是播出易建联专访的时段改播了其他非突发性内容，引发广大球迷和网民的揣测。 媒体人三土带刺昨晚发文写道：「已经这个时间了，等了半天的大家确实也没看到。据了解，原定于今晚播出的易建联专访不会播了，未来是否有安排，不知」。 媒体人白晓篮表示：「易建联专访的节目确实临时被换掉了。至于大家关心的那件事，绝大部分人都不清楚发生了什么，我也不知道。无论你是哪队球迷，你首先是中国男篮的球迷，幸灾乐祸落井下石没有必要」。麦兆丰则表示：「央视也玩假动作」。 消息传出后让网民炸锅，其中支持易建联的声音不少：「还大众一个真相」，「支持阿联，期待归来」，「有舆论事件的人是不会播出的」，「心塞，一个人扛了那么久，如果违法了交给法律，属于篮球的荣耀必须给他」，「去年嫖娼事件影响？」，「因外界压力不播的吗」。 也有网民评论道：「看来易建联很难翻身了」，「很不理解谁同意的这个专访？」，「这不是更实锤了吗？」，「一声叹息，本来想着风头已经过去了，还想重新露面，结果更丢人了」。

美国总统川普本周又辱骂联准会（Fed）主席鲍尔是个笨蛋，并料定Fed这次会议不会降利率，果然如他所料！但鲍尔面对总统屡次施压，不降息原因何在？经济学家克鲁曼指出原因有二：川普害Fed进退两难，以及已故Fed前主席柏恩斯「阴魂不散」。 2008年诺贝尔经济学奖得主克鲁曼20日撰文指出，Fed制定利率政策时，必须兼顾「双重法定职责」：就业最大化和物价稳定。这意味失业率控制在4%附近，低得足以让大多数人能轻易找到工作，又不会低到造成经济过热；物价稳定指的是通膨够低，不至于成为民众心头大患。 2021年至2023年期间，美国通膨率窜升，大幅超过Fed的通膨目标，时任总统拜登和他所属的民主党因此付出高昂代价，也是川普2024年胜选的主因。但在Fed一连串升息后，通膨已回落，川普2.0今年元月上台时得以承接「冷热适宜」的经济--通膨已降温，失业率也未显著攀升。 原本美国经济展望亮丽，因为通膨稳定滑向2%目标，Fed利率大可正常化，而就业市场依然稳健。川普本可把拜登任内战胜通膨的功绩揽在自己身上。 不料，他竟然宣布疯狂的关税政策。 川普4月2日宣布「解放日」关税，炮火几乎扫遍世界各国。此后，关税措施变来变去，说「暂停」课征太误导视听，其实是重新洗牌--对某些国家的货物课的税率降了些，对其他国家则提高了。整体而言，美国平均关税税率仍跃上90年来仅见的高水准。 川普2.0关税阻挠Fed达成双重目标 关税大增，给Fed至少一项的法定职责制造大麻烦，甚至可能两项都难以达标。 众所周知，关税会导致消费者物价大幅跃涨。截至目前为止，从官方物价数据还看不到那种效应，一部分是因为企业赶在新关税上路前先进口外国货来囤，所以库存仍足以供应消费者需求。但价格大幅调涨已然发生，未来数月会更明显。 川普至今仍坚称关税不会导致物价上扬，因为外国人会埋单。但克鲁曼直言川普胡说八道。假如民主党籍总统强行对每一种美国制品征收15%的销售税，川普还会说「这不会推升物价，因为企业会自行吸收税金」吗？同理，外国企业势必也不会自行吸收关税成本，毕竟关税本质上就是对外国货征收销售税。 反驳「关税会严重助长通膨」唯一有条理的论点，是关税将造成美元对其他国家的货币升值，进而降低那些国家产品以美元计的价格。川普2.0财政部长贝森特和白宫经济顾问委员会（CEA）主席米伦，在川普高关税生效前，都持这种论点。 问题是，美元后来不升反跌。美元今年来走贬，反映对美国的稳定可靠普遍失去信心。对Fed而言，那意味着川普关税即将引发重大的通膨打击。 面对通膨可能猛窜的展望，Fed势必不会调降利率。这是因为，尼克森时代的Fed主席柏恩斯（Arthur Burns）在1972年不顾通膨劲升压力，为确保尼克森竞选连任成功，而维持利率在低点，因而背负酿成「停滞性通膨」的历史骂名。之后的Fed历任主席，无不引以为戒，鲍尔当然也不例外。 通膨和就业展望仍有变量 关税会助长通膨，就经济学而言几乎是定论。但接下来情势会如何发展，仍面临许多不确定性。 首先，关税衍生的物价震撼，究竟是一时性的？还是会持续不断地推升通膨率？ Fed很早就学会把视野放宽、跳脱比方说油价波动导致的一时性通膨窜升现象，这正是为什么央行利率决策是依据剔除食物与能源的「内核」物价指数，不是因为粮食或能源价格不重要，而是因为去除这些波动剧烈的项目，更能清楚洞悉基础通膨趋向。 但现在，必须思考关税会对通膨造成多大影响？今后是否会发生某种突发事件，例如2007-2008期间的物价暴涨？或可能开始重现1970年代那种「停滞性通膨」？ 克鲁曼坦言，如同鲍尔，他也不确定。历史前例也无法提供指引，毕竟川普2.0关税是史上最大的贸易政策震撼。 基于通膨展望笼罩迷雾，鲍尔此刻采取谨慎立场，理所当然。他可不想成为柏恩斯第二。 另一方面，关税也会影响Fed履行另一法定职责：就业最大化。在关税政策摇摆不定之际，这种不确定性会不会导致经济减速慢行、失业率节节攀升？许多观察家认为，这种情境将会发生，若是如此，确实构成Fed降息的理由。然而，天晓得是否真会演变成那种情况，毕竟美国从没见过每隔几周就宣布大幅调整关税政策的总统。 所以，在当前这种混乱局势下，鲍尔该怎么做？明智的做法当然是：静观其变。 任凭川普种种幼稚的辱骂，都改变不了什么，只会让鲍尔更小心翼翼，避免落人「向政治压力屈服」的口实。 ▼收听一洲焦点播客版(Podcast)：

美国股市史坦普500指数周五连续三日下跌，中东战事和贸易谈判触礁，导致投资人心存观望，这两方面的发展仍将是华尔街下周紧盯的焦点。 道琼工业指数周五小涨35点，但史坦普500指数和那斯达克综合指数分别下跌0.2%和0.5%。一周下来，那斯达克涨0.2%，道琼平盘，史坦普跌0.2%。 费城半导体指数周五下挫0.8%，台积电ADR跌1.9%。华尔街日报报导，美国商务部考虑取消台积电在内在陆芯片厂享有美国技术出口管制上的豁免。费半周线仍上涨1.9%，台积电ADR跌0.8%。 国际油价指针布兰特原油期货周五收在每桶77.01美元，以色列空袭伊朗以来已上涨11%。市场忧心，伊朗若封锁荷莫兹海峡，恐让全球经济大受冲击。 美国总统川普暗示或许考虑支持中东停火协议，但同时也警告，有可能比前一天预告的两周时间更早下令军事行动。他对欧洲寻求外交解方不以为意，认为英、法、德三国外长和伊朗外长周五会谈后并无进展。 英国金融时报报导，日本因美国政府要求东京增加国防支出，决定取消原订的美日高层会议，此消息一度加剧美股颓势。 美国短天期公债殖利率下跌，联准会（Fed）理事沃勒暗示最快7月就可能降息。货币市场对Fed 9月降息的预期略为上升，且完全反映10月降息。美国10年期公债殖利率周五变动不大收在4.374%。 以色列持续空袭伊朗，加上川普预告美国可能两周内介入，都让未来几天油市持续紧绷。但交易商Ritterbusch and Associates提醒，如果美伊重启核谈判，「我们预料油价将大幅下挫」。 Freedom Capital Markets全球首席策略师伍兹（Jay Woods）说：「市场目前态度是审慎乐观，谈判或能化解冲突，更重要的是美国不会介入。不过，也有人怀疑，总统口中的所谓两周期限，只是拖延决策一贯说法。」他认为，这种拖延策略很像当初关税延后实施和所谓TACO（川普总是临阵退缩）交易，也让市场观望。 投资人也认为，地缘政治加剧紧张造成的股市回档，多半只是短暂现象。 CFRA投资策略长史托沃（Sam Stovall）说：「过去经验显示，军事冲突通常带给股市震荡幅度有限、时间也不长；除非出现新情况，否则华尔街这次也可能如此反应。」 ▼收听一洲焦点播客版(Podcast)：