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广东发债42.3亿美元 首度大规模落实回收闲置土地
广东本月底将发行人民币307亿元(约42.3亿美元)专项债用于回收闲置存量土地,为中国首个大规模落实的案例。收储的地皮主要是企业无力或无意愿继续开发的住宅用地与商用地。
综合中媒证券日报、中国经营报报导,为配合房地产市场「去库存」,收保存量土地的行动正大规模展开。广东省财政厅24日发布通知显示,2月28日将为专项债券进行竞争性招标,发行总额人民币307亿元,覆盖广东19个城市,86个项目,其中广州发行最多达人民币60.5亿元,珠海、惠州发行超过人民币50亿元。
这也是自去年11月中国自然资源部发布「关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知」以来,中国首个大规模落实的案例。
此前,广东省多地发布关于运用专项债券资金收回收购存量闲置土地的公示。据中指研究院统计,截至2月22日,广州、惠州、珠海、江门等城市公示的2025年度第一批拟使用土地储备专项债券收回收购存量闲置土地项目超过220宗,拟收储价格合计超过人民币430亿元(约59.3亿美元)。
据珠海市自然资源局方面透露,收储的地块主要包括企业无力或无意愿继续开发的住宅用地和商服用地,旨在进一步盘活存量闲置土地,促进土地资源节约集约利用。
从土地类型看,此轮广东拟收储土地涉及住宅、商业、旅馆、工业用地等。其中过半是住宅地,商业服务用地占比超过30%,工业用地只有10%。
报导指出,值得注意的是,纳入此轮土地收储名单的项目多来自地方国企。以珠海为例,该市拟收储14宗用地全部来自本地国企,其中6宗为华发集团所有,6宗来自珠海大横琴集团。
广东省2025年预算草案报告显示,财政部提前下达广东省2025年添加债务限额3213亿人民币,其中专项债务3035亿人民币(约418.7亿美元),主要用于回收闲置存量土地、收购存量商品房用作保障性住房,推动房地产市场止跌回稳。
报导引述广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,「随着专项债资金到位,土地收储工作推进,将有利于降低土地库存,稳定地价,引导预期,从而稳定商品房销售量和价格。」收回地块后不管是调整规划再出让、用于建设好房子,还是用作保障性住房用地或公共用地,都有利于改善房地产市场供给结构。
职场合拍伙伴5种血型组合 O型跟他联手所向无敌
职场中为了取得工作成果、获得上司认同,需要持续不懈的努力。然而现代社会中,几乎没有任何一种工作可以独力完成,如何与他人协力也是重要的工作技能,日本媒体「占TV」文章整理出五个能在职场环境中相辅相成的最佳血型组合。
第1名:O型×B型
想在工作中取得好成绩,拥有强烈的企图心和目标非常重要。O型的人拥有强烈的成功欲望,并愿意为此热情投入。然而若没有新颖的点子,他们很难脱颖而出,这时,拥有独特创造力的B型便填补了这块缺失。而O型会激励B型,帮助他更加发挥潜力。O型和B型是所向无敌的极佳搭档,能在工作中取得巨大成功。
第2名:A型×O型
O型通常拥有大胆的行动力,但有时会粗心大意,A型便是完美的纠察队,帮助O型避免错误。A型勤勉、细心,无疑是O型不可缺少的合作伙伴,就像是一位优秀的副总裁支持着一位卓越的企业总裁。当A型在工作中表现出色时,O型也会感受到迫切的责任感,更加积极完成工作。
第3名:B型×AB型
只要是让B型感到有趣的工作,他就会凭借其独特品味,开创出极具创造性的领域。而能够洞察局势、随时提点B型的人正是AB型。尽管两人都很有自我个性,但AB型相对较冷静且客观,擅长在组织中进行调解,B型和AB型的搭配会在新创舞台上取得佳绩。
第4名 A型×AB型
计划周全且细腻的A型和拥有灵活思维且善于处理人际关系的AB型,一起当同事可说如虎添翼。他们在人脉上左右逢源,工作也非常细心。这种搭配更适合小规模的组织或特定领域的工作,例如经营冷门事业或低调秘店,有机会一炮而红。
第5名 O型×O型
O型有强烈的的上进心,当彼此利益一致时,能够发挥最强的能量,让其他人望尘莫及。然而,若利害关系有所冲突,双方的竞争心便会发生矛盾。虽然在初期看似一帆风顺,但想长期维持则必须用心巩固关系,否则会面临分裂的风险。
哈玛斯高层悔称「若知灾难性后果 不会支持攻击以色列」
巴勒斯坦伊斯兰主义组织哈玛斯外交关系办公室首长马佐克(Mousa Abu Marzouk)25表示,要是知道攻击以色列会让加萨陷入如此严重的灾难,他就不会支持这场行动。
连月来,哈玛斯(Hamas)高层都在为2023年10月7日对以色列发动攻击的决定做出辩护,即使这场行动引发以色列毁灭性攻势,造成加萨数以万计巴勒斯坦人丧命,大片地区都沦为废墟。
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哈玛斯宣布「战胜」以色列,部分哈玛斯官员矢言,他们的战士将在未来继续运行更多类似2024年10月7日的攻击行动。但如今,哈玛斯一名高官公开对这次袭击行动表达保留立场。
这场袭击引发严重人道危机,造成近200万人流离失所,并导致粮食和医疗照护资源严重短缺。
哈玛斯驻卡塔尔的外交关系办公室首长马佐克接受「纽约时报」(The New York Times)访问时指出,要是知道这次袭击会给加萨带来如此灾难性的后果,他就「不可能」支持这场行动。
马佐克表示,自己当初并未被告知10月7日的具体计划,但他和其他哈玛斯政治领袖都支持军事攻击以色列的整体战略。当天约有1200名以色列人遇害、约250人被掳为人质。
他表示,对他来说,「要是预料到会发生什么事,就不会有10月7日(的攻击行动)」。
目前不清楚其他哈玛斯领袖在多大程度上与马佐克看法一致,也不确定马佐克的观点是否意在左右和以色列的谈判,或是要在这个武装组织内部对其他领袖施压。其他哈玛斯领袖,特别是与伊朗和黎巴嫩武装组织真主党(Hezbollah)关系密切的人士,都倾向采取强硬立场。
报导刊出后,哈玛斯通过声明称纽时对马佐克言论的报导「不正确」且断章取义。声明还说,哈玛斯高端官员称10月7日的攻击行动「表达出我们人民抵抗的权利,以及对围困、占领及屯垦活动的反对」。
声明补充表示,马佐克的言论重申哈玛斯的立场,即只要「我们的土地遭占领」,就不能放弃「抵抗的武器」。
马佐克的言论显示,哈玛斯内部对于10月7日攻击行动和其后果的立场存在分歧。他的言论也反映出加萨巴勒斯坦人的沮丧情绪,他们说这场攻击让他们承受了极为严峻的苦难,这在哈玛斯领导阶层内部产生了一定影响。
传Meta拟建「超大AI数据中心」 将斥资逾2000亿美元
科技新闻网站 The Information 引述消息人士报导,Meta 正洽谈建设一座全新的数据中心园区,不仅规模远超Meta至今所建的任何设施,在同业中也算数一数二。以园区所需的芯片数量和用电来看,斥资可能超过2000亿美元。
据报导,Meta高层讨论,新园区最终可能需要5至7GW(百万瓩)电力。相较之下,OpenAI计划到2030年为名为「Stargate」的数据中心聚落取得8 GW的电力。
这座全新数据中心园区规模之一,是Meta首席执行官祖克柏上月所提路易斯安那州新AI数据中心的数倍。Meta表示此案成本为100亿美元,祖克柏当时暗示这座数据中心横亘6.4公里。
从 The Information 所披露的消息来看,Meta正为数十亿用户可能对生成式AI的需求激增,展开多年准备,并计划在所有应用程序推出AI聊天机器人。同时,也可看出祖克柏为赶上竞争对手OpenAI所付出的努力。OpenAI已和软银(SoftBank)展开合作,计划四年内斥资5000亿美元建设新的AI数据中心。
Meta已表示,今年资本支出提高至600亿至650亿美元,比去年增长近70%。目前并不清楚这项新建案是否会动用到今年的资本支出。
尽管像DeepSeek这类超低成本的AI技术已经问世,引发开发此类技术无需庞大资本的质疑,但OpenAI和Meta显然仍然义无反顾地继续推动大规模扩展计划。此外,其他公司如Google和Elon Musk的xAI所推出的AI模型,也正和Meta争夺消费者的目光。
报导指出,Meta和OpenAI经营层对于xAI去年在田纳西州孟斐斯加速建设数据中心感到忧心,促使他们加快推动自己的项目。
知情人士透露,Meta高层已告知数据中心开发商,愿意考虑在路易斯安那州、怀俄明州或德州等地建设更大规模的园区。本月,Meta的高层主管还亲自前往这些候选地点考察。
号称「家用显卡都能跑AI」超越Sora的阿里万相大模型开源
阿里云旗下影片和图像生成模型「通义万相2.1」(Wan)开源,号称「家用显卡都能跑AI」,代表顶级前沿模型的开源浪潮,涌向由AI驱动的影片创作领域,也代表本周全球AI大混战升温。
权威评测榜单VBench显示,万相2.1以总分86.22%的成绩大幅超越Sora、Luma、Pika等国内外模型,稳居榜首位置。
财联社报导,美国Anthropic公司24日发布首个混合推理模型Claude 3.7 Sonnet。与此同时,DeepSeek也在持续开源5个代码库,赶忙上架「最强大模型」的xAI,将推出一系列应用层面的优化;美国科技巨头亚马逊也已经定档26日,将给语音助手Alexa带来「AI升级」。坊间也有传言称,OpenAI可能会在本周推出GPT-4.5。
根据通义介绍,此次开源的是2个版本的模型:14B版本适用于专业创作者迅速上手部署,而1.3B参数量的版本在家用显卡,例如辉达4090上用单卡8.2G显存,就能生成480P高品质影片。性能甚至能与某些5B参数量的闭源大模型相媲美。
受消息影响,阿里巴巴美股盘中异动拉升,带动中概股集体走强。
分析认为,万相2.1主动开源,而且是全部推理代码和权重全部开源,代表影片生成模型赛道将更加活跃,竞争和反复运算也会变得更加激烈;对消费者以及内容产业的从业者而言,生产力跃升的速度也会变得更快、成本和使用门槛将快速降低。
例如,OpenAI终于在去年底发布Sora产品,面向每月缴纳20/200美元的订阅用户。同时由于算力不足,暂时没有推出API(应用程序开发接口)的计划;谷歌Veo 2模型则在近期披露定价,每生成1秒影片需要付费0.5美元,相当于生成1个小时的影片,需要花费1800美元。
万相2.1的技术突破主要体现在2点,首先是能够展现复杂稳定的人物肢体动作,以及精准还原碰撞、反弹等复杂物理场景。这决定了AI生成的影片是否有足够真实性。
另一个巨大的优势,是万相2.1能够直接通过提示,可以在影片中生成中英文本及特殊艺术效果。随着这个模型的开源,中文AI应用市场又将迎来一波新玩法的升级。
通义万相于2023年7月7日上线,去年9月19日的阿里云栖大会上,发布通义万相影片生成大模型。
Breaking
被川普骂后 共和党参议员提里斯宣布不竞选连任
北卡罗来纳州共和党籍联邦参议员提里斯(Thom Tillis)周日下午宣布,不会参加2026年期中选举的连任竞选。
提利斯通过竞选团队发布声明,他写道:「过去一年,许多同僚都察觉到——有时还开玩笑说——我对再竞选一任其实并不热衷。这是真的,因为我面前的选择,是要再花六年时间在华府的政治表演与党派僵局中周旋,还是回家陪伴我挚爱的苏珊、我们的两个孩子、三个可爱的孙子孙女,以及整个大家庭。这并不难选,我决定不再竞选连任。」
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专家说若有个人退休帐户 目标日期基金是很棒的投资
投资研究机构晨星(Morningstar)资深研究主管凯普哈特(Jason Kephart) 表示,对于不想花太多时间研究金融商品和理财细节的投资人来说,目标日期基金(target-date funds)是在个人退休帐户(IRA)里面很好的投资选择。
许多人有退休帐户,但是对于投资组合中该持有多少比重的股票、多少债券?应该选择哪些基金以便填补投资缺口?等诸多问题不想花时间、精神思考。那么,选择目标日期基金最适合。
除了简便,凯普哈特表示,目标日期基金的另一个好处是定期重新平衡 (rebalancing,),会每隔一段时间调配投资组合、确保不失衡。随着年龄增长和退休日日逼近,投资组合理应趋于保守;这类基金会定期根据投资人状况重新平衡投资组合 。
基金业者先锋集团(Vanguard)最近因为部分目标日期基金大规模派息而跃登媒体头条;对此,凯普哈特表示,目标日期基金主要是为401(k)计划设计,而先锋集团提供的IRA帐户也属税收优惠帐户,无论拥有401(k)、或者IRA帐户,都不必担心卖出获利基金牵涉应税问题。但如果目标日期基金是在应税帐户中,派息可能就有点令人头痛。
至于投资目标日期基金时该如何选择证券公司或金融机构?凯普哈特说,货比三家总有好处,他提醒,很多券商会刻意引导顾客选择有利于他们的商品,如果选择的目标日期基金不在他们的建议清单里,可能被收取额外费用,挤压获利,这点要特别小心。
凯普哈特表示,选择投资目标日期基金之前应该勇于询问关键问题,包括基金可能会如何下跌?是否适合您不同人生阶段的风险承受力?这是属于指数型基金(index funds)、主动式管理基金(actively managed funds)、或者两者兼具?此外,还要评估费用,尤其是在IRA帐户里,通常没办法像通过公司401(k)计划那样有最便宜的费用。
塞尔维亚变天 数万人抗议 武契奇被逼到角落(组图)
塞尔维亚一夜变天,武契奇已经被逼到角落里了。据俄罗斯卫星通讯社等媒体报道,在塞尔维亚首都贝尔格莱德突然爆发了号称有数万人参加的大规模抗议示威活动,并很快演变为示威者和塞尔维亚警察之间的大规模冲突。报道显示,塞尔维亚反对Z派试图要求解散该国议会,并且还要求提前大选,矛头直指塞尔维亚总统武契奇代表的贝尔格莱德核心团队。但是这种最后通牒式的要求,已经被武契奇所拒绝,武契奇还强调,他不会容忍暴力冲突的出现。于是在贝尔格莱德街头,蒙面人开始用石头、照明弹等攻击执法人员,双方冲突甚至来到了总统府前公园附近。(冲突现场)塞尔维亚出现这种动荡局面,其实早有征兆。前几天武契奇刚刚宣布了一项艰难决定,他下令截断了十几亿美元的军火出口,因为此前出口的大批军火,被发现辗转之后去了乌克兰,成为乌克兰打击俄罗斯的工具。对于这样的结果,俄罗斯自然是无法忍受的,俄罗斯对外情报局甚至直接点名抨击贝尔格莱德,俄方认为塞尔维亚军火商将10万套火箭弹和100万发各种弹药提供给了乌克兰。武契奇解释称就算有这种情况,那也是塞武器出口之后第三方所为。不过随着以伊冲突的爆发,塞尔维亚处境更加艰难,因为伊朗和以色列都与塞尔维亚保持联系,这可能促成武契奇最终砍掉武器出口。(武契奇)然而武契奇当时就承认,他已经遭遇了巨大压力,并且已经收到了抗议威胁。这种情况的出现,说明塞尔维亚的武器弹药出口,背后牵连大量复杂因素。一方面,乌克兰的欧洲盟友,势必会施压塞尔维亚提供弹药给基辅,以对抗俄罗斯;另一方面,塞尔维亚自身也存在军火出口的利益链,甚至塞尔维亚武器弹药能够“伪造用户证书出口”,背后不排除也是反对派搞的鬼。武契奇现在面对的情况,使得夹缝求生的塞尔维亚更加处境艰难。塞尔维亚作为中俄的传统朋友,一直被网友称呼为“欧洲塞铁”。从实际情况来看,塞尔维亚也确实十分珍视和中俄的友谊。而中国和塞尔维亚的经济贸易往来合作,对于推动塞尔维亚的发展,也有相当重要的意义。(科索沃爆发冲突之后,北约所谓“维和士兵”在当地架设路障)然而在眼下,事情已经到了不得不防的地步。因为首先,塞尔维亚局势的变化,事实上隐藏着地缘战略因素。西方在科索沃问题上钳制塞尔维亚,而塞尔维亚反对派则不断试图扳倒武契奇,如果塞尔维亚局势突变,那么该国很快就会丧失自主,整个巴尔干地区都将成为西方控制的范围。这种情况下,不仅俄罗斯很难立足,中国也需要防范一些情况的出现,比如我们的投资项目,乃至于塞尔维亚从中国进口武器等,都需要慎重予以评估。其次,塞尔维亚一旦变化,那就意味着北约的继续东扩。吃下整个巴尔干地区之后,北约很可能就会加速向亚洲方向扩张。中国国防部此前已经明确表态,坚决反对北约拿中国当借口“东进亚太”。但是北约已经蠢蠢欲动,试图搞所谓的“印太伙伴关系”,其意图不言而喻。(国防部发言人:坚决反对北约拿中国当借口“东进亚太”)再者,塞尔维亚因为自身局势的变化,有可能也会在立场上出现转变。这种情况屡见不鲜,就如同乌克兰一般,在美西方的推动下出现“颜色革命”,然后就转向亲西方,进而还变成了北约针对俄罗斯的桥头堡。俄乌冲突为何会爆发,局势为何会走到这一步,背后还不是因为有西方黑手在控制使然。当然,现在塞尔维亚局势还没有走到那一步,由于乌克兰冲突和中东危机等其他问题的存在,美国及其欧洲盟友也很难将矛头聚焦到巴尔干半岛上。塞尔维亚反对派发起的大规模抗议示威,如果得不到美西方足够多的支持,就很难成气候。所以,武契奇应该还是能扛得住的。只是说,随着塞尔维亚被逼到角落里,未来该国或将面临更大的动荡,这事实上就已经是敲响警钟,值得我们去重视了。相关报道:贝尔格莱德抗议再起,数万人要求武契奇下台,颜色革命的味太冲了 不得不说,街头示威游行都快成塞尔维亚某种固定节目了。当地时间6月28日,塞尔维亚首都贝尔格莱德再次爆发大规模游行示威,以大学生和反对党为主导的数万抗议群体走向街头,要求塞总统武契奇辞职、解散议会并提前举行选举。根据俄媒“今日俄罗斯”的报道,示威者与警方爆发了激烈冲突,他们不仅向警察投掷杂物,还使用了烟花等爆炸物。截至目前,塞警方已经逮捕了数十名暴力示威者。反对党闹事也就算了,那帮大学生居然真相信换了武契奇之后能解决问题尽管这次塞尔维亚爆发的游行示威规模挺大,但从这帮示威者的口号和诉求来看,这场游行示威只让人感到莫名的滑稽:要知道别人发动反政府的游行示威,起码还懂得找几个虚伪的口号装点门面,哪有像这帮塞尔维亚大学生和反对派一样,公开宣扬自己就是要搞颜色革命的?此次塞尔维亚示威游行爆发的导火索,一方面与去年塞北部城市维萨德火车站坍塌事故有关,另一方面则与今年6月塞尔维亚两个城镇科谢里奇和扎耶查尔的地方选举结果有关。CNN报道塞尔维亚大规模游行示威简而言之,在开始投票前,民调认为反对党有极高概率能削弱塞执政党“前进党”先前的多数席位。但科谢里奇的投票结果显示,前进党赢得了49.23%的选票,而得到大学生支持的联合反对党仅拿到了48.54%的选票。扎耶查尔的投票结果同样不如反对党的预期:在当地选举中,前进党赢得了47%的选票,两个反对党加起来才赢得42%的选票。正是因为自己没选赢,塞反对党又联合起来发挥了传统艺能——不承认选举结果并给执政党“前进党”扣上几顶“收买选票”、“恐吓选民”和“滥用公共资源”的大帽子。眼看着武契奇不吃这一套,反对党干脆连装都不装了,直接煽动大规模游行示威,并打出“武契奇下台”、“提前举行议会选举”,以及“把自由掌握在自己手中”等口号,丝毫不掩饰自己身上的颜革印记。煽动“永远年轻,永远热泪盈眶”的大学生闹事,这招可太让人眼熟了这里要多说一句。塞尔维亚下一届议会选举应该是在2027年年底前举行,因此如今自诩“守法”的塞反对党要求提前举行选举,既违背了塞尔维亚的法律规定,又等于是在公开宣扬他们就是反对武契奇。更奇葩的是,根据美联社的报道,在被煽动起来的塞尔维亚大学生中,居然还真有人相信“选举能解决社会危机”,他们要宣布现在的武契奇政府“非法”——只能说,这帮塞尔维亚大学生果然很傻很天真。塞反对党和大学生这一系列奇葩操作,恰恰印证了那句话:“顺我者民主自由,逆我者选举舞弊”——到这一步,相信大家也都能看出来塞尔维亚这帮示威者“选不赢就耍无赖”的伎俩是跟谁学的。很典型的西方媒体拍摄视角塞尔维亚地方选举结果出炉后,位于伦敦的非政府组织“研究透明度和问责中心”第一时间跳出来,跟塞反对党内外呼应,宣称塞地方选举“违规”、“没有反映选民的诉求”。事实上,由于武契奇既拒绝在俄乌冲突中站队,又跟中俄走得很近,而且还不承认科索沃独立,西方看武契奇不爽已经不是一天两天了。但武契奇的困境在于,塞尔维亚离欧盟太近,离中俄太远,这就导致塞国内但凡发生一点风吹草动都能被激化为大规模游行示威和颜色革命,而武契奇却对此毫无办法,只能到处灭火、疲于奔命。
辽宁女子发现“人脸蜘蛛” 眼影和口红都有(图)
6月26日,辽宁沈阳。一女子在车上发现人脸蜘蛛,眼影口红都有,好似“浓妆艳抹”。有网友表示这配色太酷了。也有人觉得渗……还有人关心有没有毒。此前华希昆虫博物馆馆长赵力在接受媒体采访时表示,我们常说的“人脸蜘蛛”是三突尹氏蛛,一般体长4-6毫米,体色多变,有绿、白、黄色。为蟹蛛科的一种不结网游猎性蜘蛛,分布广泛。一般潜伏在花上捕食各种仿花的小昆虫。“人面蜘蛛不是一个分类学上的概念。实际上所谓的人面蜘蛛,就是蜘蛛身上的花纹有点像人脸,很多种蜘蛛都有类似的图案。”赵力介绍,“在各地网友发现的人面蜘蛛里,三突尹氏蛛是最容易被见到的。从新闻报道看,这个种的出现频率比较高,只是一般人不知道是什么名字,包括很多专家。”这样的人面蜘蛛毒性很小,“蜘蛛都有毒性,但是从来没有这种蜘蛛咬到人的报道。”赵力介绍。赵力还科普了多种典型的人面蜘蛛,包括像张飞脸谱的库氏棘腹蛛、像叶猴的跳蛛、像骷髅头的大木林蛛,还有著名的孔雀蛛,像一个面具,“雄性会向雌性展示它五颜六色的腹部,并且跳舞求爱。”赵力介绍。