admin

去各国旅行是一件快乐的事，但部分旅客可能会打包太多东西，带着沉重的大行李箱行动。对此，旅游网红提醒民众最好不要这么做，特别是造访欧洲雅典这类拥有悠久历史的城市时，很容易造成不便。 纽约邮报报导，珊蒂（Sandy Papas）是专做旅游内容的网红，她在抖音上创建了一个名为「Greece Travel Secrets」的帐户，常与人们分享游希腊的诀窍，累积约4万2千名粉丝。她日前上传一支影片，画面显示多组游客拖着大行李箱，狼狈穿梭于狭窄的街道和无数的楼梯。她提醒民众：「大行李箱是个错误。」 var admarutag = admarutag ||...

对很多人来说，买下人生第一套房，是一件值得庆祝的大事。但对Angelina Vanifatova来说，“梦想之家”却变成了一场噩梦。她花了77万纽币，在奥克兰Onehunga买下这套房子。搬进去还不到半年，就发现墙体发霉、房屋漏水，根本没法住人！出价前还请了专业屋检时间回到2021年1月，Angelina还是个首置买家，第一次买房，格外小心。她看中了Onehunga一处房产，开价77.3万纽币，还特地加了个“3天尽职调查”的条件。根据买卖合同，卖家需要如实披露房屋状况。为了稳妥，她还请人做了屋检。屋检报告也挺乐观，说房屋“状况良好”。她很放心地签了合同、办了手续，开心地搬进了“新家”。搬进去后，前几个月还挺正常。但六个月后，问题开始暴露：墙壁发霉、房顶漏水，到处都潮湿。她不得不再次请专家做检测。这一次，专家的结论吓人一跳：房子存在大面积“防水失效”和“腐烂损害”，而且这些问题在卖房前就已经存在，明显是“只做了表面修补”。换句话说——这个房子早就是“问题房”，只是被“包装”得很好。屋检公司赔了7.5万纽币发现被骗后，Angelina在2022年4月提起了诉讼，起诉卖家隐瞒房屋问题。她还把当初出具“良好报告”的屋检公司也告了。双方后来和解，她拿到7.5万纽币的赔偿。到2024年，她提出一个相对和平的解决方式：让卖家原价把房子买回去。但对方一直没回应。房子早就“问题多多”这套房子的主人叫Weigu Wang，人在中国，不会讲英文。这套房子他已经持有7年，一直是做出租房。卖房的时候，是他的女儿Crystal和女婿Wilson负责处理的。他们是卖家的代理人。实际上，这房子早就被租客投诉过多次——漏水、潮湿、发霉，一个都不少。早在2020年，他们第一次通过Bayleys中介挂牌。当时就有个潜在买家想买，但屋检一查，发现湿度太高、部分区域受潮，于是就退出了交易。这份屋检报告还明确发给了卖方律师。也就是说——他们早就知道这房子有问题。重挂牌前粉刷+换地毯这下Bayleys的中介不干了，退出了代理。几个月后，Barfoot & Thompson的中介接手挂牌卖房。在这之前，房子内部被重新粉刷，楼下还换了新地毯。卖家在填写“是否知道房子有否漏水问题”时，还勾选了“否”。在看房那天，Wilson还提前给中介发短信，说要把除湿机藏到车库去，“免得引起买家误会”。他说：“我抽了一天一夜，只抽出一升水，房子现在干多了。”法院判决里提到，这一系列“装修”和“操作”，就是为了掩盖房子的真实问题。法官判卖家故意隐瞒赔50万法庭上，Angelina的律师指出，卖家存在“欺诈性虚假陈述”，故意隐瞒重要信息。Wilson坚决否认，说房子除了2019年那场风暴外从没漏过，而且他们一直相信这房子结构坚固、防风防水。但法官Peter Andrew并不认可，认定卖家早就知道房子有严重渗水问题，而且知道很久了。法官也提到，虽然Wilson夫妇确实是在帮年迈父亲处理事务，承受压力，但他们“故意且不诚实地披露信息”，属于误导买家。法院最终判定：卖家应该赔偿超过50万纽币，包括修复费用、损失和赔偿金。卖家想上诉 中介撇责任目前卖家还没有公开回应，但据悉他们有意提出上诉。至于Barfoot的代理中介则表示，卖家从来没告诉他房子漏水。“我们只是挂牌出售，并不了解房子历史。”他说他有提醒买家做屋检，也建议找律师，自己是按规定办事。买家Angelina被这套“问题房”折腾了几年，如今已经搬去澳洲工作，希望赚更多工资来填补诉讼和维修的窟窿。她婉拒了媒体采访请求。看房不只是看外观，买房也不只是靠运气。一个除湿机、一层新地毯，就能“掩盖”一栋问题房。以后再买房，不仅要看得仔细，还得问得狠一点。别被“刚粉刷好的墙”骗了。真相可能藏在地毯下面。

科技7月12日消息，随着英伟达市值突破4万亿美元大关，该公司CEO黄仁勋的身家如火箭般蹿升。最新数据显示，截至周五美股收盘，英伟达上涨0.50%，最新市值4.02万亿美元。凭借这一傲人成绩，黄仁勋的个人身家达到1440亿美元，一举超越了“股神”沃伦·巴菲特（1430亿美元），在全球富豪榜上攀升至第九位。目前，全球首富之位仍由特斯拉CEO埃隆·马斯克稳坐。值得一提的是，在彭博亿万富豪榜前十的榜单中，除了LVMH集团董事长阿尔诺来自法国，其余九位富豪均为美国人。黄仁勋此次超越巴菲特，无疑是对全球顶级富豪格局的一次重大改写，也充分展现了科技新贵在全球财富版图中的崛起之势。今年以来，英伟达股价已涨超20%，其背后主要受益于市场对其在人工智能领域领先地位的乐观预期，以及AI芯片需求的激增。Themis Trading联合交易经理Joe Saluzzi表示，“一家公司市值突破4万亿美元，表明AI支出火热，投资者纷纷追逐。”而在近日，Loop Capital分析师Ananda Baruah将英伟达目标价从175美元/股上调至250美元/股，对应市值约6万亿美元。这一上调目标价的行为，进一步凸显了市场对英伟达在AI领域持续领先和增长的强烈预期。英伟达又创新高！黄仁勋再度减持，身家已超巴菲特，达1440亿美元美股主要股指周五收盘下跌。Meta Platforms走弱拖累标普500指数表现，而特朗普政府最新关税表态令投资者情绪趋于谨慎。标普500指数自历史高点回落，道指周跌幅超过1%。截至收盘，道琼斯工业平均指数下跌0.63%；标准普尔500指数下跌0.33%；纳斯达克综合指数下跌0.22%。英伟达收涨0.5%报16 4.92美元，盘中最高报167.8 9美元，均创历史新高。最新市值为4.022万亿美元。黄仁勋身家超巴菲特达1440亿美元英伟达盘中一度涨超2%，股价触及167.83美元，再创历史新高，总市值达4.09万亿美元。截至收盘，英伟达股价涨0.50%，报16 4.92美元，最新市值达4.02万亿美元，仍创历史新高。本周该股累计上涨3.5%，年初至今累涨22.83%。随着英伟达周四成为了全球首家收盘市值突破4万亿美元大关的公司，英伟达CEO黄仁勋的身家在美股周五收盘后，超过了华尔街的传奇人物——“股神”巴菲特。根据彭博亿万富豪指数，黄仁勋身家达1440亿美元（约合人民币1.03万亿元），今年以来身家已累计增长了逾294亿美元。巴菲特身家为1430亿美元。黄仁勋位列全球第九，巴菲特位列全球第十。在英伟达总市值突破4万亿美元之际，黄仁勋近日再度减持公司股份。7月11日，根据提交给美国证券交易委员会（SEC）的文件，黄仁勋最新减持公司股票约22.5万股，价值约36...

当38岁的德约科维奇在温网男单半决赛中将自己推向极限，却依然以3比6、3比6、4比6的比分不敌辛纳，岁月再次在这场跨越时代的交锋中，显露出不容置疑的力量。从两年前那句被视为“不合时宜”的宣言，到如今无可争议的胜利，辛纳对德约的完胜不仅是实力悬殊的最直观呈现，更是男子网坛新老交替的又一次最真实写照。过去三年新旧交替的剧本悄然改写两年前的温网，当辛纳在赛后新闻发布会上说出自己“离胜利越来越近”时，不少人或许会认为，这只是不合时宜的妄言。彼时，这位意大利新星刚刚在男单半决赛以3比6、4比6、6比7被德约科维奇直落三盘击败。那时的网球世界里，这样的宣言更像年轻选手的自我安慰。毕竟就在一年前的2022年温网四分之一决赛中，辛纳曾在这片被德约科维奇视作 “后花园” 的草地上，先赢两盘将这位七届冠军拖入五盘鏖战。可一年后，比分从五盘的胶着变成三盘的完败。但辛纳的眼神里没有丝毫犹豫：“不管比分怎样，我感觉今年比去年更接近胜利了。这是我的感受。我觉得自己的水平有所提升。在我看来，这是件积极的事。”他又重复道：“我感觉今年比去年更接近胜利，即便去年打了五盘。”那时的辛纳，还未曾登上过大满贯决赛的赛场。而站在他对面的，是男子网球史上最伟大的选手之一，是从他儿时拿起球拍时就视作导师的偶像。德约科维奇对他3胜0负的战绩，像一座难以逾越的山峰。后来俩人的对决故事成了对那句不合时宜的宣言的最佳注脚。先是辛纳赢下他们之间的首次对决，随后经历一场失利，此后迎来势如破竹的四连胜。本场比赛前俩人的交手记录，早已从当初的0胜3负，悄然改写为5胜4负。一边是德约科维奇与时间赛跑，在与“衰老”这一终极对手的抗争中渐露疲态；另一边则是辛纳在男子网坛步步攀升，从昔日的追赶者蜕变为领军人物之一。时光流转间，新旧交替的剧本正在悄然改写。伤病阴影下注定传奇“落幕”这场男单半决赛的精彩程度远不及预期。比赛开始几分钟后，结果似乎就已注定，而这一切的根源要追溯到两天前。四分之一决赛战胜科博利的倒数第三个球，德约科维奇在底线后方那片褐黄相间的草地与泥土上重重滑倒。倒下的瞬间，他的双腿像被折断的叉骨般分开。尽管他此后取消了周四的训练，却还是踏上了中央球场，面对世界第一，他寄望于物理治疗与止痛药物能再续奇迹。十年前，这位以身体柔韧性著称的塞尔维亚人或许能轻易摆脱这样的创伤。但如今，岁月与伤痛已不允许他再逞强，尤其对手还是状态正盛的辛纳。赛场上，人们最担心的事情终成现实。德约科维奇移动明显受限，仅过 69分钟便以0比2落后。第二盘结束后他接受了医疗暂停。随后的第三盘，局势曾短暂出现转机：连丢两盘的德约经过场外调整，在首个破发点成功破发后迅速取得3比0的领先，座无虚席的中央球场瞬间爆发出震耳欲聋的欢呼。德约科维奇甚至一度拿到4比0的破发点，点燃了逆转的希望。然而不到20分钟，这波短暂的攻势便戛然而止。当辛纳重新专注起来，他的进攻变得势不可挡，最终以3比0完胜德约。当38岁的德约科维奇在中央球场观众致意的掌声中转身离场时，背影里交织着遗憾与传奇。上个月的法网半决赛，德约以三盘接近的比分不敌辛纳。彼时他直言，今年温网是冲击第25个大满贯冠军的最佳机会，甚至可能是最后一次机会，但这一次他并未得到命运的眷顾。不过今年前三场大满贯赛事，他均跻身四强，放眼当今网坛唯有辛纳能做到。德约科维奇曾以挑战者之姿，打破费德勒与纳达尔的双雄垄断，最终成功改写男子网球的格局。无论德约何时按下职业生涯的暂停键，他比所有人预想的都更长久地屹立在巅峰，以一己之力延缓了阿尔卡拉斯、辛纳等新生代选手的崛起浪潮。