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img { height: 500px;width:600px;}img { height: 674.15730337079px;width:600px;}img { height: 238.09523809524px;width:600px;}内容提要：2025年1月，香港房价跌至近八年半低点，环比下降0.4%，同比下降6.5%，因需求萎缩和供过于求。美联储降息带动港岛利率下调至4.75%，但经济低迷和“港岛挣钱、深圳消费”趋势削弱买家信心。大湾区融合加剧深圳对港岛房价的下拉风险，可能导致零售和房地产市场空心化。分析人士呼吁经济结构调整以应对长期挑战1 月份，港岛楼市和零售市场一样低迷。由于楼市需求持续萎缩，导致楼面供过于求，房价跌至近八年半以来的最低水平。港岛差饷物业估价署2月28日周五发布的数据显示，港岛的房价指数从2024年12 月份的 288.9 降至2025年1月份的287.6。这标志着港岛房价环比下降 0.4%，与一年前对比则下降了6.5%。由于港元与美元挂钩，港岛的货币政策与美联储保持高度的同步。2024年9月份以后，美联储3次下调利率合计1%。2024年12月19日，港岛金融管理局宣布，将基准利率下调25个基点至4.75%，也是自2024年9月、11月降息后的第三次降息，累计降息1%。在更便宜的借贷成本吸引买家冒险后，港岛房价在 10 月和 11 月曾环比上涨。咨询公司世邦魏理仕香港估价及咨询服务执行董事Eddie Kwok在评论最新数据时表示，由于农历新年假期，1 月是房地产市场的淡季。Kwok 还将下降部分归因于开发商推出新住宅项目，同时也推高了现有库存。Eddie Kwok认为，今年晚些时候房价或许有机会出现反弹，并指出一是美联储今年还会降息，那么港岛也会跟随降息。二是房价与香港股市表现高度相关。他在一篇评论文中中说：“如果恒生指数保持在当前水平或继续上涨，我们预计二级市场的住宅价格将企稳，并可能在未来回升”。但更多的分析人士认为，港岛经济乏力并非短期可以解决，港岛的经济结构面临调整，但如何调整至今没有明确的方向。特别是港岛挣钱、深圳消费的现象愈演愈烈。随着大湾区的继续融合，港岛无力拉扯深圳房价向港岛靠拢，但深圳的低房价有足够的动力下拉港岛房价。港岛挣钱、深圳消费的结果，有可能导致港岛零售市场和商品房市场的萎缩甚至空心化。 Advertisements...

中国国家文物局表示，美国归还41件「非法出境」的文物，涵盖类别多样且时代跨度大，具历史和艺术价值。据日前中国新修订并实施的文物保护法，对于被盗、非法出境的文物，保留收回的权利，不受时效限制。 据中国青年报报导，3日中国国家文物局在纽约曼哈顿地方检察官办公室接收了41件文物艺术品。这批文物是在去年11月间，曼哈顿地方检察官办公室办案时查获，随后通知中国国家文物局。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1694617103692-0'); }); 中国国家文物局表示，在得知消息后高度重视并在第一时间进行核查等相关工作。随后在中国驻纽约总领事馆与在美方相关部门的合作下，让这批文物艺术品得以回归。国家文物局将适时安排运回中国，并安排后续的宣传展示工作。 根据报导，这41件文物涵盖玉器、陶器、瓷器、青铜器、建筑构件、木雕造像、石雕造像、铜造像等，种类丰富，材质多样，时代跨度大，具有一定的历史价值和艺术价值。 曼哈顿地方检察官办公室的文物非法贩运部门负责人在报导中提到，在遗失文物返还的领域，「需要像参加奥运会那样放下差异、成见，为了一个共同目标不断努力」。 中国国家文物局副局长罗文利称，防范和打击文物非法贩运、推动流失文物返还原属国是维护各国文物安全、尊重各国人民文化权益和民族情感、守护人类文明成果的正义之举。 他说，这此次的返还行动是2024年中美两国续签「防止中国文物非法入境美国」的备忘录以来，又一次重要合作。中国国家文物局愿继续借由成果丰硕的文物交流合作，为中美两国关系注入友好、互信、合作的正能量。 据公开资讯，从2009年1月14日签属备忘录以来，双方已合作并推动20批量共594件流失美国的文物艺术品回归中国。 针对追讨遗失文物，中国新修订的「文物保护法」也在3月1日实施。新修订的法令首次明确规范，中国对于因被盗、非法出境等流失境外的文物，保留收回的权利，且该权利不受时效限制。

img { height: 723.28767123288px;width:528px;}img { height: 545.45454545455px;width:600px;}img { height: 638.29787234043px;width:600px;}img { height: 697.67441860465px;width:600px;}img { height: 566.03773584906px;width:600px;}img { height: 535.71428571429px;width:600px;}img { height: 808.21917808219px;width:590px;}img { height:...

img { height: 400px;width:600px;}img { height: 300px;width:600px;}img { height: 337.07865168539px;width:600px;}乌克兰问题在重塑欧洲局势，并形成大国博弈的新场景，所以它值得关心国际事务的中国人持续跟踪。英、法、加等多国领导人与泽连斯基周日在伦敦举行峰会，达成了继续支持乌克兰的四个步骤，使周五在白宫几分钟时间里崩溃掉的东西重新组合了起来。这四个步骤包括继续向乌克兰提供军事援助；实现持久和平必须确保乌克兰的主权和安全；达成和平协议后继续加强乌克兰防御能力；建立一个致力于捍卫乌克兰和平协议的联盟等。▲3月2日，英国伦敦，在兰开斯特宫举行的乌克兰峰会上，与会领导人合影。（图源：外媒）英国首相斯塔默还宣布允许乌克兰使用16亿英镑（约20亿美元）的英国出口融资购买5000枚防空导弹。此前一天的周六，斯塔默还签署了另一份英国向乌克兰提供22.6亿英镑贷款的协议。四个步骤只提了确保乌克兰的“主权和安全”，没有提领土完整，暗示欧洲不再强调要恢复乌克兰的所有领土。泽连斯基大赞伦敦峰会的支持，意味着他也不再坚持恢复领土的目标。但是斯塔默表示，英法和其他国家将与乌克兰合作制定一项停战计划，并将提交给美国。马克龙在接受采访时概述了该计划的轮廓，称法国和英国已提议在乌克兰实施为期一个月的有限停火，涉及空中、海上和能源基础设施的停火，作为和平协议的初始阶段，第二阶段将涉及地面部队的部署。斯塔默说，和平之后，英国、法国等国家将组成一个“自愿联盟”。 ▲英国首相斯塔默。（图源：外媒）伦敦峰会的协议反映了欧洲的主张：他们要在乌克兰和平进程中发挥从制定方案到执行方案的积极作用。这与特朗普团队由美俄谈判和平协议方案框架的主张明显冲突，但又迎合了白宫希望在实现和平后甩锅，由欧洲自己承担维护和平协议的主张。所以，伦敦峰会是一个欧洲人进入谈判的坚决姿态，同时他们强调欧洲和平不能没有美国，并要把制定出来的方案主动提交给美国征求意见，又是维护西方团结的姿态。伦敦峰会只是大博弈的一个回合，欧洲方案即使华盛顿接受了，莫斯科也会拒绝。俄罗斯第一时间嘲笑伦敦峰会没有成果，俄议会上院外交委员会主席科萨切夫在社交媒体上说，伦敦峰会是“一次绝望的尝试”，欧洲“没有计划”。俄罗斯国家杜马国际事务委员会主席斯卢茨基发文说，在泽连斯基与美国总统特朗普闹翻两天后，这次“零成果”的会议挽救不了泽连斯基的处境。现在还没有迹象表明俄罗斯会接受英法等欧洲国家军队在战后进入乌克兰，他们一直将这一提议看成北约军队进入乌克兰的变种。▲泽连斯基2月28日访美期间在白宫与美国总统特朗普、副总统万斯举行会谈。三人在媒体前爆发激烈争吵，泽连斯基提前离开白宫。（图源：外媒）现在看来，泽连斯基与欧洲领导人在致力于构建这样的前景：乌克兰的领土丢就丢了，但是和平之后其余部分的乌克兰与欧洲在政治和军事上一体化，乌克兰不再要求加入北约，但是乌克兰获得一个可靠的安全保障，同时英法等欧洲国家与乌克兰形成一个自愿同盟。这个同盟的定义有些模糊，但它会包含军事合作的部分。欧盟委员会主席冯德莱恩表示，战后的乌克兰要在军事上进一步强大，欧洲要把它变成一只“钢铁豪猪”。这样的乌克兰与俄罗斯希望的它完全中立显然有距离。因此可以想见，接下来的谈判仍将是困难、激烈的。未来一段时间的战场形势对谁更有利，谁的主张就可能在谈判桌上多一分强势 Advertisements

img { height: 451.12781954887px;width:600px;}img { height: 400px;width:600px;}img { height: 845.07042253521px;width:600px;}img { height: 800px;width:600px;}img { height: 337.07865168539px;width:600px;}img { height: 461.53846153846px;width:600px;}当地时间3月3日，韩国前总统朴槿惠在她那位于大邱市达城郡的私人宅邸中，招待了国民力量党的7位领导层成员，包括该党的紧急对策委员会委员长权宁世（朴槿惠右侧），党院内代表权性东（朴槿惠左侧）等。按照韩国媒体的说法，这是“权宁世紧急应对委员会”成立后，国民力量党的领导层首次去拜会朴前总统。宾主双方进行了大约1个小时的交流。按照朴槿惠的发言人的说法，现年73岁的前总统对她那正在狱中度日的后辈，也就是尹锡悦，打破了沉默。“看到尹锡悦总统被关押在看守所并面临这种状况，心情十分沉重，希望执政党为了国家的未来团结起来。”此外她还向来拜访她的人询问了尹锡悦的健康和精神状况，被告知“他正在保持健康和冷静，并很好地应对当前的情况。”据悉，这是尹锡悦在陷入一系列的危机后，朴槿惠首次公开对他发表看法。朴槿惠在6年前和尹锡悦一样，也锒铛入狱过，只不过她是以前总统身份被关押的，而尹锡悦则是以现任总统的身份被拘留的。值得注意的是，尹锡悦原定的拘留期到今年2月6日截止，但从目前公开的信息看，尚无明确证据显示拘留期已满或已被释放。有分析认为，拘留可能通过行政或司法程序继续延宕。朴槿惠后来被正式判决过，包括25年的有期徒刑以及200亿韩元的罚款。不过在狱中度过1700多天后，她等来了时任韩国总统文在寅做出的特赦决定，而彼时身为总统候选人的尹锡悦也对此表达了态度，“从国民团结的角度欢迎特赦”。自从2021年末开始，朴槿惠就恢复到了自由人的状态，虽然偶尔会出现在公开场合，但似乎作为韩国有史以来的首位女性总统的她，对政坛不再留恋了，当然年岁大了也是一个原因。从朴槿惠接待客人的照片能够看出，她现在居住的地方，应该能够称得上是豪宅了，高大的落地窗、漂亮的吊灯以及简洁却也精致的八人餐桌等，都能说明前女总统算是苦尽甘来了。去年也是这个时候朴槿惠曾在大邱的私人豪宅中，接待过时任国民力量党的党首韩东勋，两个人也在落地窗前拍照。只不过现在韩东勋已经辞职了。大邱是朴槿惠的老家，她是在1945年后搬到首尔的，现在她所居住的地方应该是家族老宅，只不过翻新了。据悉，朴槿惠身为韩国另一位前总统朴正熙的长女，掌握着朴家在大邱的多处房产，但具体地点从未向外界透露过。虽然经历了起起伏伏，但古稀之年的朴槿惠看起来状态还是不错的，虽说有些瘦削，但气色很好，尤其是当把腰板挺起来之后，还是很精神的。可见不用怎么过问世事的她，内心是足够宁静的。 Advertisements