联邦总理卡尼倡议增加房屋供应,有预制房建筑商称可每周建造一屋,并因应产业迎来变革,正扩建新厂房提高产能。
位于纽省胡士托市(Woodstock)的艾恩伍德预制屋公司(Ironwood Manufactured Homes)东主加达斯(Mark Gaddas)表示,预制房3天内建成,屋内已开始安装石灰板(Drywall),这通常需要等到建筑物完全密封才能进行。这正是室内建造的优势之一,有助加快施工速度。
艾恩伍德预制屋公司成立于2018年,目前正准备搬入比现有厂房大10倍的新厂房,未来将能提高产能,并引入自动化技术。联邦及省政府提供共计250万元的可偿还贷款支持该扩建计划。加达斯称,目前公司聚焦于预制房,新厂房落成后将具备建造多户住宅的能力,如酒店、宿舍及大学校舍等,届时将同时建造10楝至15楝预制房。
虽然预制房在加拿大市场仍属少数,但联邦总理卡尼表示,预制房及组合屋是未来发展方向,并承诺为建造商提供250亿元融资,藉此加快全国房屋建造速度。此外,政府将透过批量订购住宅单位来稳定需求。加达斯认为,这种建屋方式虽非解决房屋危机的灵丹妙药,却能提供「速度」这项关键优势。
纽宾士域大学(University of New Brunswick)工地外建筑研究中心(Off-site Construction Research Centre)创新与运营总监西尔(Brandon Searle)指,工地外建筑技术已有百年历史,每逢危机时期往往更加流行。他认为,这类建屋方式在解决危机难题发挥重要作用。
不过,产业发展仍面临诸多挑战,包括高额资金投入,不同地区政策分歧,以及市场需求的不稳定性。西尔认为,政府可透过创造稳定需求及鼓励企业投资创新与自动化来促进产业发展。此外,融资及保险问题也可能是一个挑战,研究中心正积极探讨如何改变现况,并研究渥京在项目担保中发挥的作用。