房地产市场持续低迷两年多，人们寄望今年能够强劲复苏，然而春季销售却惨淡收场，原因包括待售房屋库存稳定上升但需求依然低迷、房价仍与历史高点相差不远、抵押贷款利率徘徊在6.75%左右，比几年前翻了一倍多。
华尔街日报报导，2023、2024年的成屋销量跌至90年代中期以来最低，房地产业预期今年能够回春。可是近期经济情势和消费者信心恶化，使新房等大宗商品的购买意愿随之减弱。即使部分市场如西南部和东南部的库存过剩且卖家提供优惠，也不足以推动全国市场复苏。
2月销量虽成长，到3月销量成长率又创下2009年以来最差的3月；4月初川普总统推出了关税政策，引发新的经济忧虑、股市也遭遇抛售，又给了买家一个远离房产的理由。
汉娜和班·雅各(Hannah & Ben Jacobs)3月在德州买下一套五室住宅，旧房则在4月初挂牌出售，至今仍未收到任何报价。班说3月时还挺有信心能买房，但如果知道一个月后会发生什么事，可能就不会买了。
洲际交易所集团(ICE)数据显示，4月美国百大都市区中有19个的房价与去年同期相比下跌，跌幅达到2023年年中以来最高。东北部、中西部地区房价上涨但库存仍然紧张；东南部和西南部地区尤其是德州和佛州，房价持平或下跌。房屋售出时间拉长，导致库存积压。近年来大举建设的东南部和西南部目前成房过剩，建商为买家提供激励，包括降低房贷利率，这使得想转手的现屋主难以竞争。
虽然大家都说买家现在较有议价能力，但是房价并未大幅下跌。房地产公司Redfin的数据显示，到6月8日为止的四周，中位售价为39万7000元，比一年前高出1.6%。
与一年前相比，售价增加快于全国平均价的地区包括底特律（8.7%）、纽约(5.7%)、匹兹堡(5.6%)、维吉尼亚滩(5.3%)和芝加哥(5.2%)。
房屋售价高于要价的占比，这个春季降至28%，低于2022年的53%，也是2020年以来最低。春季典型售价比要价低将近三万元，而在去年12月，售价往往高于要价。