加拿大华裔地产商刘伟宏（Ruby Liu）近日获法院批准，以600万元接手3家已关闭的哈德逊湾（Hudson’s Bay）百货门店，且拿到了首间店舖的钥匙，同时还出价竞标另外25家。她计划打造名为“Ruby Liu”的百货连锁店，表示将投入3亿资金、雇佣3000人，并已联系多家前供应商。
但是包括Cadillac Fairview在内的23家房东表示反对，称她没有提交商业计划、缺少经验和能力。刘伟宏回应称：“成熟的商人都会支持正确的决定。”她誓言带来“新鲜血液”，重振百货业。
据《环球邮报》报道，加拿大一间大型商业地产公司的CEO表示，华裔女富商、BC省购物中心业主刘伟宏（Ruby Liu）尚未提交“有意义的商业计划”，也没有任何证据表明她具备经营百货商店所需的经验。
Cadillac Fairview的首席执行官Sal Iacono本周在一份声明中表示，尽管业主方多次提出要求，但关于刘伟宏在原Hudson’s Bay商铺内的具体计划仍“信息不足”。
刘女士是BC省纳奈莫（Nanaimo）房地产投资公司Central Walk的董事长。她已于本周一获得法院批准，以600万加元收购了三家位于自己的拥有商场中前Hudson’s Bay门店的租约。
但法院文件显示，她收购25份其他租约的计划遭到了多家房东的激烈反对。
《环球邮报》称，据两位知情人士透露，本月早些时候，刘女士与部分房东会面时未说明她将如何经营这些门店。Iacono称，Cadillac Fairview与她的会面情况正是如此。他说：“我们唯一一次会面非常简短，因为她没有准备好讨论自己的计划，也没有提供任何商业方案。”
“我们没有收到任何证据是有关零售管理经验、现有供应商关系、电商和物流能力，或是稳健且现实的财务预测，而这些都是经营一家门店必不可少的基础，更不用说是多达28家如此规模的门店。”
刘称将投入3亿加元，联系多家供应商，仍难以打动房东
据一位持有相关文件的第三位消息人士透露，在会面后几天内，刘女士向房东们发送了一封信，进一步阐述了自己的计划，包括承诺拨出超过3亿加元用于门店运营。
这封信提到，她的团队已与超过50家现有Hudson’s Bay供应商取得联系，对方表示愿意合作；还计划雇佣2,500至3,000名员工，并聘请具有零售经验的高管；同时，她的团队也已收到超过500份来自原Hudson’s Bay员工的简历。
信中还包括一份财务预测，预计这些门店将在2026年开始实现小幅盈利。但Iacono在声明中表示，这些预测并不现实。
他说：“凭借我们几十年来在加拿大最主要购物中心的运营经验，我们认为，刘女士所谓‘在加拿大创造零售就业’的目标–这是Cadillac Fairview本身也支持的–若引入具备成熟履历的零售商来实现，将会更有成效。”
“这种方式能真正带来稳定就业、正规培训、福利待遇以及在专业零售环境中的职业发展。”
Hudson’s Bay公司是加拿大最古老的零售商，因背负11亿加元债务并持续亏损，于今年3月7日获得法院的债权人保护。此后，该公司已关闭全国所有门店。刘伟宏正在通过法院监管的销售流程竞标部分租约，流程旨在为Hudson’s Bay的债权人筹集资金。
在接受法院听证后，刘已获准收购三份租约，分别位于：维多利亚的Mayfair购物中心，温哥华南部的Tsawwassen Mills，纳奈莫的Woodgrove Centre。
低调接管首家门店
目前，刘伟宏正式接手她从Hudson’s Bay手中购得的首家门店钥匙。她表示，计划将Tsawwassen Mills购物中心内的前Saks OFF 5th门店，改建为一个集文化、旅游与零售于一体的新型商业空间。
当天，刘玮红与十余名员工在门口拍照、录制视频庆祝交接仪式，并手举写有“The Bay handover to Ruby Liu”（The Bay交接给刘玮红）的标语牌。
此次交接的门店面积接近3,000平方米，是她此次经法院批准接管的三家门店中最小的一家。
她计划在这些及其他可能获得的门店中开设自有百货连锁品牌“Ruby Liu”，提供时尚与珠宝商品、餐饮空间，并承办各类活动。
据法院文件显示，刘女士为其余25份租约共支付了940万加元的保证金。由于销售流程要求每份竞标至少缴纳10%的定金，这意味着她对这些租约的总出价可能高达9,400万加元。
代表其中23份租约的房东已向Hudson’s Bay的律师和法院指定监督人Alvarez & Marsal Canada Inc.提交信件，表达对交易的担忧。
法院监管人上周发布的报告中写道，这些信中表明，“基于目前提供的信息，这些房东不会同意将其租约转让给这位潜在承租人，并将反对法院未来可能强制进行的租约转让。”
刘玮红回应反对声音：“行业需要新创意”
在周一于多伦多举行的庭审结束后，刘玮红在接受记者采访时表示，一旦法院裁决出炉，房东们最终会支持她的计划。
她表示：“大家都是成熟的生意人，当正确的决定出来时，他们会支持的。”
她还说，团队已经开始为Hudson’s Bay原址的未来进行规划。“我们需要创新，需要新点子。我们希望引入新鲜血液、新鲜事物。如果没有新事物与创造力，这个行业只会下滑，而不会成长。”
