在加拿大，越来越多的房主因为经济压力而拖欠抵押贷款，面临房屋被法拍的情况。萨斯喀彻温省抵押贷款拖欠率位居全加国之首，安省和BC省的形势也正在恶化。
萨斯喀彻温省的抵押贷款拖欠率在全国各省中最高，但由于高利率和通货膨胀的双重压力，安省和BC省的情况也日益严峻。
据最新数据显示，萨斯喀彻温省的许多房主因为无法承受更高的利率和通货膨胀带来的生活成本增加而未能按时支付抵押贷款，而这已经成为全国性的问题。
拖欠抵押贷款的困境：萨斯喀彻温省面临最严峻挑战
根据CBC的报道 ，泰勒·弗朗森（Tyler Fransen）是其中之一。这位来自萨斯卡通的居民今年春天因无法支付抵押贷款而失去了自己的家。他的故事并非个例，许多加拿大房主也面临着类似困境，尤其是在更高的利率和通货膨胀压力下。
弗朗森透露，在 COVID-19 大流行期间，他失去了承包商工作，接着，材料、油价和食品价格的飙升使得支付抵押贷款变得愈加困难。他说：“我感觉自己有点沮丧，父亲刚刚因癌症去世，我不想给家人添麻烦，自己想解决一切”。
弗朗森表示，虽然他现在觉得不再孤单，但在困境中，他感到自己曾经是一个人孤军奋战：“就像每个人一样，我也不是完美的。希望通过分享我的经历，能让其他人知道他们不是一个人”。
对于弗朗森来说，失去自己辛辛苦苦建立的家虽然令人痛苦，但他也在尽力从中寻找积极的一面。他表示，现在他可以将更多精力集中在照顾母亲和自己身上。
目前，银行已允许他在房屋被法拍和完成法律程序前继续居住在原住所。他感慨道：“这个情况让我在生活中有所改变，我感激这一点。”
尽管面临挑战，弗朗森依然对未来保持希望，并鼓励其他人不要让类似的困境影响到他们的生活。
安省和BC省面临着更严重的住房负担问题和更高的拖欠率
根据Equifax Canada的数据，萨斯喀彻温省在2025年第一季度的抵押贷款拖欠率为0.37%，高于全国平均值（0.19%），是全国各省中最高的。然而，专家表示，萨斯喀彻温省的经济形势比数字显示的要好。
Equifax高级分析副总裁丽贝卡·奥克斯（Rebecca Oakes）表示，尽管目前情况不理想，但与五年前相比，萨斯喀彻温省的房主拖欠抵押贷款的比例已经有所减少，“虽然这不是一个好消息，但整体上是一个改善的趋势。
相比之下，安省等地区的拖欠率仍在显著上升”。她补充道：“我知道，特别是安省，这可能是我们见过的最高水平”。
TransUnion Canada财务服务总监马特·法比安（Matt Fabian）表示，萨斯喀彻温省的经济持续增长，且该省的失业率在全国最低，“在全国范围内，安省和BC省面临着更严重的住房负担问题和更高的拖欠率”。法比安指出，许多人面临着抵押贷款续贷时的支付冲击，尤其是新的贷款利率大幅高于疫情期间的低利率，这种经济压力使得还款变得更加困难。
法比安解释说，许多人在续贷时面临的利率上涨相当于他们之前的两倍或三倍，这造成了巨大的支付冲击，“这带来了每月抵押贷款支付的增加，平均增长幅度在10%至翻倍之间”。
经济形势展望：拖欠率可能稳定，但需关注关税影响
两位专家表示，随着抵押贷款续贷的继续、银行利率的下调以及美国关税政策的影响，加拿大的经济形势仍然存在不确定性。法比安认为：“这些拖欠率将随着利率和通货膨胀的下降而开始稳定。我们正在关注的关键因素是关税对经济的影响”。
他补充道：“我们认为，关税不会在全国范围内普遍增加，但针对某些行业的地区性关税可能导致这些地区的失业率上升，这通常是拖欠率上升的先兆”。
