安省房贷逾期率激增90%！软件工程师镇屋月供涨$1500！今年更糟
专家长期警告的房贷续约冲击已经显现。信用报告公司Equifax Canada在季度报告中指出：
安省房贷违约率比疫情前激增50%2024年第四季度，全省有超过11,000笔房贷至少错过一次付款违约案例是2022年的近三倍
房贷持有人正面临更高的续约利率和还款压力，安省房贷违约问题预计将进一步恶化。
图源：拍摄
尽管加拿大央行在过去7个月内大幅降息，但房贷利率仍然高于几年前，导致许多房主无法承受更高的借贷成本。
Equifax加拿大高级分析副总裁Rebecca Oakes表示：“我们的数据表明，越来越多的消费者正在挣扎。房贷违约率并没有放缓的迹象。”
房主面临高额月供压力
信用报告机构称，违约的房贷持有人普遍承受大额的贷款，面临更高的还款压力。
软件工程师Pushkar在2022年8月购入素里（Surrey）的一套镇屋，当时他预计利率会上升，但未曾想到上升速度如此之快。他当时选择了4.8%浮动利率的房贷，每月固定还款$4,200，用于支付其$95万元房产的贷款。几个月后，利率迅速飙升至6%以上，到2023年的某个时刻，他的月供中只有$400用来偿还本金，其余全部支付利息。
为了应对还款压力，Pushkar的家庭每月额外支付$1,500，并削减日常开支：减少在线购物；不购买新衣服；每月削减$800生活费用。他表示：“我们做了很多牺牲，但相比其他人，我们的情况还不算最糟。”
持牌破产受托人Richard Goldhar表示，许多陷入相同困境的人通常还背负高额车贷、单收入家庭或需支付幼托费用。他说：“有时候，幼托费用甚至高于一个配偶的工作收入。所以他们变成单收入家庭，但生活成本依然很高。”
房贷余额越高，压力越大
安省新房贷平均余额为$434,744，远高于全国平均（含续约贷款）的$344,928。
Oakes表示：“房贷余额较高的房主，将面临更大的月供上涨幅度。”
央行降息已经缓解了房贷续约的冲击力度。2024年6月至今，加拿大央行基准利率从5%降至3%，降低了房贷利率压力。
数据显示，五年期固定房贷利率在2024年底时约为4.29%，2023年底时约为5.22%。五年期浮动房贷利率在2024年底时约为4.5%，2023年底时约为6.23%。
尽管利率下降，但仍远高于疫情时期低于2%的房贷利率。2020至2022年初，房贷利率和按揭成本极低，导致购房需求激增，房价飙升。
在安省，房价在2022年初达到$1,070,400的峰值，较2020年初上涨70%。
此后房价有所回落，但目前仍比2020年初高出近40%，许多在疫情期间购房的房主背负着高额房贷。
Equifax发现，多伦多和伦敦房贷违约率高于全省平均，多伦多的违约率是0.23%，伦敦是0.27%，安省整体是0.22%。
预计今年的房贷压力或进一步加剧。加拿大按揭与住房公司（CMHC）预计，2025年全国超过100万份固定利率房贷将到期，房主将面临续约时更高的利率压力。其中许多贷款最初签订时，央行的隔夜利率低于1%，而现在已升至3%。
2024年第四季度，四分之一的房贷持有人在续约时每月还款额增加超过150元。
Oakes表示：“美国关税的不确定性进一步凸显了在债务、可负担性和贸易之间保持平衡的重要性。未来一年将是加拿大经济稳定的关键时期。”
警惕“早期预警信号”
安省房贷逾期90天以上的比率同比增长90%，远高于魁北克（41.2%）和BC省（37.7%）。
Equifax副总裁Rebecca Oakes表示，更值得警惕的“早期预警信号”是非房贷债务（Non-Mortgage Debt）。安省90天以上无房贷债务拖欠率同比增长46.1%，安省整体无房贷债务拖欠率增长23.9%，高于全国平均18%。
截至2024年底，加拿大消费者债务总额达到2.56万亿元，比2023年增长4.6%，主要由汽车贷款推动。
在全国范围内，无房贷债务拖欠率最高的三个城市为：麦克默里堡（Fort McMurray）、埃德蒙顿和多伦多（2.06%）。
专家警告，房贷违约风险、非房贷债务飙升及高利率续约将成为2025年的主要经济挑战。
惨！安省老汉寻找最佳利率GIC投资，结果被骗走75万元！
犯罪分子不断寻找新方法骗取你的钱财。最新的诈骗手法是创建虚假网站，当你在Google搜索时，这些网站会弹出，诱导你输入个人信息。
CTV新闻采访了一名安省老年受害者，他在网上寻找最优利率的担保投资证（GIC），最终被骗走了毕生积蓄的75万元。
图源：CTV News Toronto
82岁老人误以为在PC Financial投资GIC
奥克维尔（Oakville）居民、82岁的Walter Yamka表示：“我感到绝望，75万元是一笔巨款。”
去年10月，他的75万元GIC到期，于是他在Google上搜索“GIC最佳利率”，并进入了一个看似PC Financial的网页。随后，他拨打了网站上的电话号码。
“我告诉对方，我有75万元可以投资。他们说可以给我6.5%的GIC利率，这听起来非常好。”
他收到一份带有PC Financial抬头的文件，对方提供了一个直拨电话，专门由一名工作人员协助他完成购买。
他随后前往CIBC银行，要求银行将75万元转账，用于购买GIC。然而，该网站是伪造的，他的钱被全部骗走。
事后，Yamka才发现犯罪分子冒用了PC Financial真实员工的姓名，并假装是真实员工。
“他们甚至发给我一个图表，显示一年后我的账户余额将变成79.8万元。但现在，我什么都没有了。”
银行是否应该发现诈骗迹象？
Yamka认为，银行本应识别该网站是假的，尤其是转账账户并非PC Financial关联账户，这是一个明显的警示信号。
他说：“涉及如此大笔的转账，银行应该确认收款方是否合法。”
银行与PC Financial的回应
PC Financial在其官网上发布了GIC骗局警告，并告诉CTV新闻：“PC Financial不提供面对面、电话或电子邮件销售GIC。”
CIBC银行发言人表示：“这是一个非常不幸的事件，提醒人们在收到陌生来电时要保持怀疑，并在授权交易前仔细核实信息。”
“我们已制定流程和控制措施，并训练员工在客户进行大额交易时询问细节。在本案中，我们确实进行了相关核查。但如果客户仍然坚持授权交易，我们会按照客户的要求处理。”
网络安全专家：银行应承担更多责任
网络安全分析师Ritesh Kotak表示，诈骗分子会付费让虚假网站在搜索引擎中排名靠前，但搜索引擎不会审核这些网站是否真实。
他说：“这些骗局越来越复杂，真假难辨的程度前所未有。”
他补充道，犯罪分子可以制作出几乎与官方相同的虚假网站和文件，让人难以分辨真伪。他认为，银行应采取更多措施保护客户。“金融机构有责任确保资金转入的账户是合法的。”
受害者如何维权？
Yamka表示，失去这笔钱对他的财务状况造成了毁灭性打击。
“75万元！你知道我要工作多久才能赚到这笔钱吗？”
他仍可向银行和投资服务申诉专员（Ombudsman for Banking Services and Investments, OBSI）提出投诉。
如果任何人对银行处理结果不满意，可以向申诉专员申请案件复查。
北韩领导人金正恩：没有思想的武器与铁器无异
北韩官媒今天报导，最高领导人金正恩今天向麾下最精锐部队强调忠诚的重要性。他表示，国家在打造强大军队方面已有长足进步，但若军队没有意识型态，那就与一般「铁器」无异。
金正恩在金日成政治大学（Kim Il Sung University of Politics）发表上述言论之际，北韩政局正处于不稳状态。据报北韩派往俄乌战争前线的1万多名士兵损伤极为惨重。
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金正恩表示，北韩人民军的目标是成为世界最强军队，因此最重要使命应在于「党和人民军队的政治、意识型态、精神和道德优势」。
北韩中央通信社（KCNA）报导，「金正恩表示，没有思想的武器就与一般铁器无异…他还阐明北韩人民军的建军优先要务就是在政治、思想和道德上强化军队。」
金日成政治大学是北韩军官摇篮。这些军官将投入北韩100多万人组成的军队服役，依据执政的劳动党指导，对部队进行政治控制。
金正恩在演说中并未直接提到美国或南韩，仅称这两国应为区域紧张局势升高负责。他还矢言将采取制造更多核武等反制措施。
北韩迄今未正式承认在平壤在俄乌战争中提供俄国军事支持。
联合航空客机疑机械故障 迫降纽瓦克机场 载约200人
美国广播公司（ABC）报导，一架载有约200人的联合航空（United Airlines）客机25日早晨疑似机械故障，迫降新州纽瓦克自由国际机场（Newark Liberty International Airport）。
联航1544航班25日早上6时左右，从新州纽瓦克（Newark）起飞前往拉斯维加斯（Las Vegas），但在飞行一小时后折返机场。
这架波音757-200客机上载有176名乘客和6名机组人员，全员均安，所有人在上午10时左右转搭另一架飞机。
目前还不清楚导致班机折返的详细原因，联邦航空局将进行调查。
ICE突袭南加华人城市 不会说英文处境堪忧
海关暨移民执法局（ICE）上周末在洛杉矶县华人聚居城市阿罕布拉（Alhambra）展开执法行动引起恐慌，当地移民家庭不会说英文或英文表达不流利是一种较普遍的现象，这些居民在面临ICE执法行动时处境让人担忧。
根据FOX报导，最新曝光的阿罕布拉市社区维权人士与移民局官员对峙的一段视频引起不安。南加亚美公义促进中心 (Asian Americans Advancing Justice，简称AJSOCAL)首席执行官Connie Chung Joe，对社区中不会说英文的移民家庭处境表示忧虑。该组织一直努力发布尽可能多的信息帮助这些移民，并在AJSOCAL.org上公布相关材料，尽可能多地传播信息。Joe表示，人们的恐惧依然是显而易见的。
一些不愿具名的居民对媒体表示，如果事实真像ICE报告的那样，突袭目标是犯下罪行的无证移民，比如帮派成员或性侵犯者，他们会因此感到更安全。但邻近城市蒙地贝娄（Montebello）移民律师Rebecca Medina表示，他们了解到的案例中，一些没有合法身分、也没有犯罪背景的人，也在ICE执法行动中被抓获。
NBC报导指出，社区维权人士23日在阿罕布拉市与ICE对峙时，高喊「这里不欢迎移民局」，他们还目击到特工在清场离开后，按照掌握的地址名单，挨家挨户敲门继续搜查无证移民。
这场在华人区的行动，同时引发洛杉矶县其他地区家庭的担忧，对许多移民来说，恐惧不仅是敲门的可能性，还将面临家庭分离的毁灭性打击。对于混合身份家庭来说，他们的家庭成员中既有无证移民又有美国公民，这种威胁尤为紧迫，因为不仅可能面对部分家庭成员驱逐的风险，更要承受父母、孩子被迫分离的痛苦。
但ICE宣布已至少逮捕一名据称与帮派有联系、且持有致命武器、袭击前科的危地马拉（Guatemalan）移民。
CBS报导指出，针对ICE的移民执法行动，洛杉矶社区自卫联盟组织(Community Self-Defense Coalition LA)约150名志工在全县巡逻，他们跟踪并记录特工日前在阿罕布拉、圣费南度（San Fernando）的两次行动。活动人士通过免提器告诉社区成员，如果特工没有搜索令，他们就不必开门。
对于社区组织的阻挠行动，洛县共和党主席霍格（Roxanne Hoge）表示，拿着免提器试图扰乱执法活动的人必须承担后果，他们的行为将导致ICE更难找到犯罪分子。FBI自1月底以来一直协助移民执法行动，并表示任何妨碍执法行动的人都可能被起诉。但维权人士指出，他们不会进行肢体干涉，不会发动攻击，不会做任何违法的事情，只是用合法手段保卫社区。