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无人接盘:绝望的楼花买家两套独立屋砸手里,70万定金要打水漂
时移世易,当年那些忽悠你“买到即赚到”的人如今闭口不说话了,很多楼花买家绝望:接盘侠没有了。
Mohammad Khan的两套预售房已在私人市场挂牌出售六个月无人问津,而今年夏天他就需要完成交割,他担心自己无法拿到贷款,这可能会让他损失70万加元的定金。
图源:Caivan
Mohammad Khan购买的这两处房产均为独立屋楼花,位于奥克维尔(Oakville)的一处新开发社区。奥克维尔是多伦多的一个富裕郊区,许多市中心上班族居住在那里。
根据《环球邮报》查看的机密房源信息,其中一套房屋的挂牌价比Khan在2022年与开发商达成的256万加元购房价低12%——降价超过30万加元。而另一套的挂牌价比他最初250万加元的购房价高出6.5%。
据他的房地产经纪人透露,大约一个月前,Khan收到了一份口头报价,但是比他购楼花的最初价格低65万加元,他无法接受。此后,就没有任何买家对他的销售合同表现出兴趣。
由于开发商Caivan Communities预计将在今年夏天完成施工,Khan很快需要获得房贷并接收房产。他担心自己无法承担交易的最终付款,这可能会让他损失70万加元的定金。(Caivan开发商未对置评请求作出回应。)
Khan说,“我担心的是,我辛苦赚来的钱已经投入了这两套房子,我现在真的很担心接下来会发生什么。”
陷入困境的预售房买家
安省许多预售房买家正面临类似困境,尤其是那些在2020年至2022年房地产市场火热时期购房的人。当时,预售房价格远高于现在。
过去,买家可以在交房前通过私人交易转让购房合同,即所谓的“转让交易”(assignment sale)。但如今,随着新房市场需求下滑,这一市场几乎消失。买家和投资者更倾向于在二手房市场上寻找更便宜的房源。
图源:拍摄
在开发商允许的情况下,转让交易使预售房买家可以通过房地产经纪人私下出售未交付的房产。曾经,这一市场相当繁荣,买家可以轻松获利,许多投资者利用这一策略,在房价上涨的同时转手出售,避免最终完成购房交易。
但现在,随着大量预售房涌入市场,买家几乎找不到愿意接手他们购房合同的人。而许多人也无法负担临时入住费用或抵押贷款,从而导致财务压力加剧。
Re/Max Plus City Team Inc.的房地产经纪人Jeff Carr说,“警钟已经敲响”。他表示,他们的经纪公司已接到数百名预售房买家的求助电话,希望解除购房合同。“很多人是盲目进入这个市场的,许多经纪人并未向购房者清楚解释他们正在承担的风险。”
他补充道:“长期以来,市场过于火热,转让交易几乎可以轻松获利,许多人以为这种趋势会一直持续下去。”
房价倒挂,市场陷入困境
今年情况可能会进一步恶化,因为安省有数千套预售房即将完工。
即便有买家愿意为全新房产支付溢价,转让交易仍存在诸多障碍。例如,由于房屋仍在施工中,买家无法亲自查看房产;此外,还需支付额外费用,如开发税和临时入住费用(包括购房款未付部分的利息)。评估师表示,疫情期间的预售房价格普遍比当前市场价高出10%至30%。
图源:拍摄
从事转让交易的房地产经纪人Labeed Butter说,“如果买家能在二手房市场上买到相同的房子,为什么还要选择转让市场?即便卖家愿意损失定金,他们的房产仍然卖不出去,因为挂牌价高于市场价。”
对于预售房卖家而言,风险不仅仅是失去全部定金。如果转让买家愿意支付的价格远低于最初购买价,原购房者还需自行补足差额支付给开发商。
从事转让交易17年的Ari Zadegan表示,这种情况越来越普遍。最近,她的房地产公司协助一位客户以比原价低16%的价格出售了一套预售公寓合同。该客户不仅损失了17.7万加元的定金,还因未能在两个月内找到买家,最终支付了额外的3.3万加元。
图源:Fred Lum/The Globe and Mail
Zadegan女士表示,这次市场低迷的时间比2017年和2008年的房地产衰退更长,而且价格下跌幅度从过去的几万加元扩大到了几十万加元。
Khan的房产目前由Zadegan女士进行私人挂牌。六个月过去了,他仍未收到实际报价。Zadegan女士希望开发商能给予一定的同情和解决方案。
她说,“我们都知道,大家都很痛苦。开发商没有预料到这一切,买家也没有预料到,你要明白,我们正处于前所未有的时期。”
问题是,开发商会是菩萨吗?
白宫取消美乌矿产协议记者会 泽伦斯基提前离开白宫
美国总统川普今天在白宫与乌克兰总统泽伦斯基会谈,两人在对话后半互批,副总统范斯也「参战」抨击泽伦斯基在美国大选前为民主党助选。双边原订的矿产资源协议签署仪式被取消,泽伦斯基提前离开白宫。
川普及范斯(JD Vance)中午在白宫与泽伦斯基(Volodymyr Zelenskyy)会晤,三人在记者面前你来我往,川普不满泽伦斯基对美国毫无感激之意,说「你正在拿数百万人的生命做赌注」。泽伦斯基则要川普及范斯亲访乌克兰了解真实战况,认为美国对俄罗斯立场太软。
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三人对话结束后,川普即在自家「真实社群」(Truth Social)发表声明表示,「我们今天在白宫进行非常有意义的会谈。只有在如此交锋及压力下,许多事情才能真正被理解。情感所揭露的结果令人惊讶」。
他说,「我已经确定,如果美国参与其中,泽伦斯基总统并没有准备好迎接和平,因为泽伦斯基认为,美国参与能让他在谈判中获得巨大优势」。
「我不想要优势,我想要和平」。
川普写道,泽伦斯基在美国最珍视的椭圆形办公室(Oval Office)里不尊重美国。「当他准备好迎接和平时,他就可以回来」。
川普发布上述声明后不久,白宫宣布取消双边签署矿产资源协议的仪式。泽伦斯基于下午1时42分左右乘车离开白宫,预计4时前往华府智库哈德逊研究所(Hudson Institute)演说。
哈德逊研究所昨天对中央社表示,由于场地限制,多数媒体无法参与,只有受邀者才能至现场聆听。
美乌会谈起争执…泽伦斯基走了 白宫:矿产协议没签
美国总统川普28日在白宫与乌克兰总统泽伦斯基见面,两人预计下午共同签署矿产协议,却在正式会谈前起争执,双方原订会后举行共同记者会,现已经取消;美国白宫指出,川普和泽伦斯基28日没有签署协议。
川普28日与泽伦斯基见面,两人在正式会谈前接受媒体提问,却在过程中发生争执。据了解,泽伦斯基已先行离开白宫,原订下午举行的记者会也取消。
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根据路透报导,白宫官员指出,川普与泽伦斯基没有签署协议;官员并表示,两国领袖的共同记者会是否择期举行,取决于乌方的决定。
官员说,川普并未排除签署协议,但乌克兰必须准备好做有建设性的对话。
伪造贷款文档企图盗卖猫王故居「雅园」 密州妇认罪
53岁密苏里州女子芬德利(Lisa Jeanine Findley)日前承认一项针对她的联邦指控;这名女子在2024年因涉嫌策画诈骗摇滚巨星「猫王」艾维斯普里斯莱(Elvis Presley)家族、试图盗卖其故居「雅园」(Graceland)等财产而遭逮捕。
芬德利25日在曼菲斯(Memphis)联邦法官前举行的听证会上,对与该诈骗案有关的邮件欺诈罪(mail fraud)名指控认罪。但在此之前,她对包含了严重身分盗窃罪(aggravated identity theft)在内共两项罪名的起诉,拒绝认罪;针对她的严重身分盗窃罪将被撤销。
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当法官问芬德利是否认罪并承担责任时,她回答「是」。
芬德利的量刑将于6月18日出炉。若罪名成立,她将面临最高20年的有期徒刑,但根据认罪协议,她的量刑预计将会低于20年。
检察官在2024年8月对芬德利提出指控时指出,来自密苏里州金伯林市(Kimberling City)的芬德利,谎称已于2023年1月过世的「猫王」独生女丽莎玛莉.普里斯莱(Lisa Marie Presley),在生前曾拿「雅园」(Graceland)地契做抵押,向一家假的个人贷款公司诺萨尼投资公司(Naussany Investments & Private Lending)借款380万元。当局称,她随后威胁,如果普里斯莱家人不支付她285万元的和解金,那她就要将雅园卖给出价最高者。
检察官指出,芬德利分别假扮了三个皆与假贷款人有关的人,伪造贷款文档,并在孟菲斯的一家报纸上发布了止赎诈骗通知,宣布将于2024年5月拍卖雅园。一名法官在普里斯莱的孙女提告后,停止了这笔交易;而芬德利在诈骗计划失败后,还试图让这起事件的负责人,看起来像是一名来自尼日利亚的身分窃贼(identity thief)。
专家们对于利用显然是伪造的姓名、电子邮件和文档,来出售最有名望的房地产之一的尝试,惊讶到到哑口无言。
「雅园」占地13英畂,1982年以博物馆和旅游景点形式对外开放,每年吸参数十万游客,对街还有大型猫王主题娱乐中心,均由艾维斯普里斯莱企业(Elvis Presley Enterprises)拥有和经营。猫王于1977年8月去世,享年42岁。
出行注意!多伦多再迎10cm强降雪!周末急降温至-21°C!
多伦多及大多地区(GTA)又发布了冬季出行警告,预计周五下午将迎来一场暴风雪,傍晚通勤时积雪可能超过10厘米。
图源:拍摄
加拿大环境部表示,预计多伦多将累计降雪5至10厘米,导致路面湿滑,通行将受到严重影响。
环境部表示:“阿尔伯塔剪刀式气旋(Alberta Clipper)将为本地区带来降雪,部分时段降雪强度较大。最强降雪预计出现在周五下午和傍晚,因此可能对下午通勤造成影响。”
图源:weather network
目前预测,市区降雪速率可能达到每小时2至4厘米。环境部警告称,部分地区能见度将降低。
警告称,“请根据道路状况变化调整驾驶方式。如果能见度降低,请打开车灯并保持安全车距。”
多伦多周五白天气温将达到1°C,晚间可能升至2°C,随后夜间降至-6°C。
密西沙加、布兰普顿、旺市、列治文山和万锦等GTA其他地区也在周五的冬季旅行警告范围内。
雷湾(Thunder Bay)预计将受到更大影响,降雪量可能达到15厘米,伦敦(London)和尼亚加拉(Niagara)地区可能会有雨雪。
周末气温将下降
冷锋将在本周末重新影响多伦多及GTA,预计周六白天气温为-7°C,但受风寒效应影响,体感温度将降至-15°C。周日早晨将更加寒冷,气温预计降至-16°C,风寒效应下体感温度可达-21°C。
多伦多刚刚从2月中旬的一场强降雪中恢复。当时的暴风雪造成全市大范围积雪,市长邹至蕙(Olivia Chow)已要求审查市政冬季运营状况。
自上周三以来,多伦多市政府表示,工作人员已从街道、人行道和自行车道清理了近10.5万吨积雪。
市政府表示,由于本月的强降雪导致大量积雪堆积,限制了交通并堵塞了人行道,预计需要三周时间才能完成积雪清运工作。
Breaking
川普频频宣布「紧急状态」 美国法官将评估是否予以约束
美国总统川普展开第二个任期以来,已在数十份总统文告宣布进入各种紧急状态,从而绕过须经国会批准的正规程序,以非常态行动因应对。这些紧急状态声明已引发多桩诉讼,尤其是关税,其中之一将在31日面临迄今最大考验:华府上诉法院将开始审理川普的「解放日」关税案。
川普援引《国际紧急经济权力法》(IEEPA),宣称美国贸易逆差为紧急状态,对多国开征关税,促使进口商VOS Selections和其他几家进口业者告上法院,主张川普自己也不认为事态紧急状态,因为他的行政命令「至少九次描述贸易逆差『巨大而且持续』」,「既然贸易逆差是美国经济50年来持续的特点」,就不能视为紧急状态。
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8吨重卡撞不过理想i8?官方回应撞击测试争议(组图)
“理想i8与8吨重卡对撞,重卡四个车轮弹起……”多方最新回应“预售价35万至40万元,最终售价32.18万起。”理想汽车CEO李想7月29日晚宣布理想i8上市。在当天的发布会上,理想还播放了该车型重卡连环撞击测试视频。在该碰撞测试视频中,理想i8车型和重卡正面对撞时,重卡四个车轮弹起,驾驶室和后货箱出现明显的分割,驾驶室几乎倒在理想i8车型的前车窗上。▲理想官方发布的碰撞测试视频截图该测试在互联网引起不少争议,在最初发布视频的时候,由于碰撞的重卡车型方向盘没有打码,网友发现该卡车品牌为乘龙卡车。但在理想官方抖音最新发布的碰撞视频中,该重卡车辆车标已被打码。发布会过后,不少网友前往乘龙卡车官方抖音号留言。面对网友的质疑,乘龙卡车官方抖音回复网友表示法务部门正在处理中。留言中,乘龙卡车还表示,“谢谢关注,正在了解情况,积极沟通中”“被摆了一道,聪明人一眼看出假。”“不知道背后导演想啥,实际碰撞你觉得会怎么样?”30日下午,乘龙卡车工作人员表示,乘龙卡车始终坚守品质至上与安全第一的理念,每一辆出厂的车辆都历经严格的质量把控与安全检测,旨在为用户提供安全可靠的出行保障。“我们也在不断地跟进事情进展,如有最新消息,我们会第一时间告知。”31日,中国汽研证券部工作人员回应称,测试的全过程肯定符合所有的规定和标准,不会因为(哪一方)是客户,去刻意调节车辆参数。关于卡车的来源,其表示,测试卡车是一辆全新车,具体来源还需要与业务部门确认。“这次测试不属于公告准入测试,我们理解应该不是强制性必须做的一个(项目)业务,(测试结果)一般用于车辆的开发验证。”上述工作人员表示。31日,理想汽车回应称:理想i8和卡车撞击的超级实验,是基于用户真实交通会车场景的模拟,全权委托专业的第三方检测机构测试认证,试验场地、测试设备以及市场端随机购买的测试卡车均由检测机构提供,我方没有任何指定。理想汽车介绍,理想i8共经历两次撞击,第一次与约8吨卡车正面对撞产生超过100吨载荷的瞬态撞击力,第二次约8吨卡车侧撞产生超过80吨载荷的瞬态撞击力,两次撞击后,A柱、B柱、C柱、门梁均无变形,9个气囊全部打开,电池包无漏液、无起火,车门自动解锁、门把手自动弹开。理想i8卡车撞击测试引发争议,官方回应导读:理想汽车官方回应。(文/观察者网周盛明 编辑/高莘)7月29日,理想汽车在其首款纯电SUV理想i8的上市发布会上播放了一组碰撞测试视频。根据该视频,理想i8分别以100km/h正面对撞、侧面碰撞8吨重卡后,A柱、B柱、C柱、门梁均无变形,9个安全气囊全部打开,电池包无漏液、无起火,车门自动解锁、门把手自动弹开。与之相对,视频显示重卡四个车轮弹起、驾驶室与货箱分离并倾覆。在发布会展示的视频中,方向盘处的Logo显示其品牌为“乘龙卡车”。该测试引发大量争议。对此,乘龙卡车官方社交媒体账号在回复网友留言时称:“法务部门正在处理中。”此外,乘龙卡车官方社交媒体账号还表示:“被摆了一道,聪明人一眼看出假。”“不知道背后导演想啥,实际碰撞你觉得会怎么样?”观察者网注意到,在理想汽车官方7月30日发布的理想i8与卡车撞击的测试视频中,卡车的Logo均已完整打码。此外,乘龙卡车官方在社交媒体的回应也疑似全部删除。对此,理想汽车回应观察者网称:“理想i8和卡车撞击的超级实验,是基于用户真实交通会车场景的模拟,全权委托专业的第三方检测机构测试认证,试验场地、测试设备以及市场端随机购买的测试卡车均由检测机构提供,我方没有任何指定。”理想汽车表示,第一次与约8吨卡车正面对撞产生超过100吨载荷的瞬态撞击力,第二次约8吨卡车侧撞产生超过80吨载荷的瞬态撞击力,两次撞击后,A柱、B柱、C柱、门梁均无变形,9个气囊全部打开,电池包无漏液、无起火,车门自动解锁、门把手自动弹开。观察者网注意到,理想汽车官方发布的理想i8与卡车撞击的测试视频中多次出现了“中国汽研SUPER CRASH超级试验”标识。公开资料显示,中国汽研,全称“中国汽车工程研究院股份有限公司”,是一家定位于汽车技术服务与产业化制造的上市国有企业。公司始建于1965年,前身为重庆重型汽车研究所,历经多次更名与重组,于2012年6月11日在上海证券交易所正式挂牌上市。值得注意的是,“SUPER CRASH超级试验” 是中国汽研于2023年启动的极限交通事故模拟平台,依托事故场景数据库(FASS)提炼高发高危事故工况,专为车企提供安全极限挑战测试服务。理想汽车向观察者网表示,理想i8开发阶段按照满足中国新车评价规程C-NCAP 24版规程五星标准,以及中国保险汽车安全指数C-IASI 23版规程G+G+G+A标准开发,并且还涵盖100项测试工况,其中就包括钻卡、卡车夹击等极限场景,在此之前,理想汽车的全系车型均获评中保研测试最高评价等级。8吨重卡撞不过理想i8?理想回应称“是基于用户真实交通会车场景模拟”,测试方称“测试符合标准”!理想i8再次成为热议焦点。7月29日,理想汽车发布了首款纯电SUV理想i8,并在当天的发布会上播放了该车型卡车连环撞击测试视频。撞击测试视频显示,在理想i8与卡车正面对撞时,卡车四个车轮弹起,驾驶室和后货箱明显分离,驾驶室几乎倒在理想i8前车窗上。值得注意的是,理想i8发布会上播放的视频显示,参与撞击测试的卡车的品牌为乘龙卡车,但在理想汽车官方抖音账号发布的视频中,卡车的品牌标识已被打码。图片来源:理想汽车视频号截图该测试旋即引发争议。发布会过后,不少网友在乘龙卡车官方抖音号评论区留言,质疑乘龙卡车的产品质量。对此,乘龙卡车官方抖音回复称:“法务部门正在处理中。”乘龙卡车明确质疑了测试结果的真实性。在回复网友留言时,其还表示:“谢谢关注,正在了解情况,积极沟通中。”“被摆了一道,聪明人一眼看出假。”“不知道背后导演想啥,实际碰撞你觉得会怎么样?”据封面新闻7月31日报道,对于理想i8此次与卡车的连环撞击测试,理想汽车就此事回应记者,明确此次测试的真实性与科学性。理想汽车表示,“理想i8和卡车撞击的超级实验,是基于用户真实交通会车场景的模拟,全权委托专业的第三方检测机构测试认证。试验场地、测试设备以及市场端随机购买的测试卡车均由检测机构提供,理想汽车没有任何指定。”“理想i8共经历两次撞击。第一次与约8吨卡车正面对撞,产生约100吨载荷的瞬态撞击力;第二次约8吨卡车侧撞,产生约80吨载荷的瞬态撞击力。两次撞击后,理想i8的表现令人关注:A柱、B柱、C柱、门梁均无变形,9个气囊全部打开,电池包无漏液、无起火,车门自动解锁、门把手自动弹开。”理想方面还表示,“在车辆开发阶段,理想i8按照满足中国新车评价规程C-NCAP 24版规程五星标准,以及中国保险汽车安全指数C-IASI 23版规程G+G+G+A标准开发。并且,涵盖100项测试工况,其中就包括钻卡、卡车夹击等极限场景。在此之前,理想汽车的全系车型均获评中保研测试最高评价等级。”相关数据显示,理想i8采用创新的短前悬安全结构,前向有3个纵向力传递路径,前舱中密布11个环形吸能结构,很好地解决了正向碰撞的吸能问题。另外,记者发现目前理想抖音官方账号最新发布的视频评论已设置成“仅允许互关朋友评论”。《每日经济新闻》记者注意到,在此次理想i8与卡车的连环撞击试验中,测试场地和测试车辆上都贴有很明显的“中国汽研SUPER...
法国“占房”潮:80岁老人沦落到和猫抢地盘(组图)
在法国东部,莱芒湖畔的小城Neuvecelle,空气总是带着湖水的湿润与山林的凉意。这里有一栋安静的老宅,外墙爬满了藤蔓,铁质门扉痕迹斑驳。几位志愿者蹲在大门前,绝望又苦涩地望向镜头,两只猫咪趴在地上无处可去。身后曾是他们的家园,如今却再也无法提供庇护。它是“自由猫学校”(École du chat libre)的所在地——一个由志愿者运营的动物救助站,安置着无数流浪猫,接纳着那些被人遗弃的小生命。可现在,它被霸道地占据,又毫无办法。2020年秋天,协会负责人帕特里夏·多尔夏尼(Patricia Dolciani)出于善心,将一位无家可归的老年女性连同她的宠物一起收留在救助站里,“只是暂时过渡,直到她找到新的住处”。然而,没人想到,这个看似单纯的善举,却演变成一场长达五年的噩梦——这位八旬老妇占据了房屋大部分空间,换锁、霸占物资、挥霍协会资金。志愿者们称她为“无情的占屋者”。帕特里夏至今记得那天:“她的狗和三只猫被带到我们这里,当时她已经无处可去。让她流落街头?我们做不到,”她哽咽着说。于是,协会破例接纳了她——一间临时的房间,供她安身过冬,直到找到办法。然而,仅仅数月后,这位老妇就悄然将自己的物品堆进了用于隔离猫咪的房间,接着又占据了兽医护理区。最令人震惊的是,有一天,帕特里夏发现:房门锁被换了。“我们甚至再也进不去了。”“她把自己当成这里的主人,却不给我们留下任何余地,”志愿者阿曼丁回忆道:“我们还要帮她打扫房间!”随着这位老人住进来,救助站的卫生状况迅速恶化,志愿者不得不为她清理垃圾、打扫卫生。十五名志愿者因无法忍受辱骂和压迫离开协会,只剩少数人苦苦支撑。繁重的劳动甚至不是最痛苦的,更大的打击来自财务。暴涨的电费更是压垮救助站的最后一根稻草。这位老妇“全年开足暖气,甚至夏天也不关窗”,于是电费翻了一番,涨到7500欧元。救助站预付了8000欧元,帮她安置财物,她至今一分没还。自行车坏了,她就偷救助站的车,光明正大用了一年,帕特里夏花了1000欧元才修好。她甚至擅自收取猫咪寄养费,把钱揣进自己口袋,还理直气壮说24小时都在照顾猫。“那绝对是谎话,”帕特里夏愤怒地说。一次好心,却让整个救助站被无赖的老人吸干了血。帕特里夏终于忍无可忍。他们花费2500欧元请来司法执行官,又投入2000欧元聘请律师,试图挖去这块寄生的毒瘤。2024年11月19日,托农(Thonon)法院终于判令老妇搬离。但判决形同虚设——她拒绝离开,警方也未采取行动,理由是“需医疗评估”。“如果继续下去,自由猫学校将被迫关闭,”这位负责人几乎绝望。去年,他们安置了180只小猫和50只成猫,但如今资金紧张,收容数量大幅下降。她不断向地方官员呼救,却无人回应。“我们感觉好人没有活路,”她说,“暴徒做什么都行,伸出援手的人却被碾得粉碎。”释放善意却被深深伤害的不止是帕特里夏,在法国南部,一名房主也深陷类似的泥潭。意大利籍的Y女士患有艾滋病,需要在一栋公寓附近的医院长期治疗。恰好,P先生在这栋公寓有间房子。于是,他出于好心,把房子借给Y女士居住,这是20年前的事,也是纠纷的开端。他们是老朋友了,P先生为人慷慨大方,租金合同统统不需要,只凭一句口头承诺——“等你生活稳定,再把房子还我”。然而23年过去,时间让善意变得模糊,界限彻底消失。2023年,P先生提出收回公寓,但Y女士却拒绝搬离,坚称这是一份“终身借用”,直到她去世才算结束。她还搬出了法国民法典当“武器”:第1875条关于“使用借用”(prêt à usage)的条款,认为“自然期限”是她的死亡。简单来说,她的意思是:我要住到死!而对P先生来说,这无异于赤裸裸的霸占。一审,法官支持了Y女士。这听起来很荒谬,竟然不能收回自己的房子?于是P先生坚持不懈,继续上诉。终于,普罗旺斯上诉法院改判支持他收回公寓。可Y女士又不服气,“是他说给我住的,没定明确期限!”而后,Y女士再次上诉至最高法院。2025年5月14日,法国最高法院给出大快人心的判决:驳回Y女士请求,明确“无固定期限的借用可以随时解除,只需给予合理通知”。P先生的三个月通知完全合法,Y女士无权继续占有房屋。这场历时数年的官司,让负责此案的Adonis律师事务所总结出一个残酷的事实:“没有书面协议,善意和友情也会演变为混乱。”当初的援手,很可能在未来变成无法摆脱的枷锁。如果没有这场纠纷,P先生和Y女士的友情能否持续,我们不知道。但,一条口头合约,一栋出借20年的房子,早已成为横亘在两人之间无法跨越的鸿沟。两位多年好友,早已分道扬镳。一边是因同情而收留无家可归老人,却被拖向破产深渊的动物救助站;一边是因友情而出借房屋,却陷入拉锯战的房主。这两起案件敲响警钟,捶打着人们关于“善良”与“边界”的思考:当援手伸出太久,是否就会被人攥住,无法抽回?P先生是幸运的,终于后拿回了属于自己的房子,但代价是金钱、时间与心力的巨大消耗。而帕特里夏的猫舍还在苦苦支撑,不知何时能重现生机。在法国,类似的占屋案并不少见。它们提醒所有人:再小的善意,也需要制度与规则来保护。否则,悲剧就会像蔓藤一样,沿着那扇本该温暖的门,一路疯长,直到吞噬一切。屏幕前的你,如果遇到类似事件,还会选择帮一把吗?
「红毯女王」新剧想演技突围 遭群嘲「放不下美貌包袱」
中国人气女星、「红毯女王」迪丽热巴,10年前凭借电视剧「克拉恋人」中的女二「高雯」走红,早前传出她接演周星驰的女版「少林足球」。不过最近她主演的「利剑玫瑰」,被评「画虎画皮难画骨」
综合媒体报导,「利剑玫瑰」是以公安打拐民警为原型拍摄的拐卖题材电视剧。该剧由腾讯视频和北京中视雅韵文化传播中心联合出品,迪丽热巴、金世佳领衔主演。剧情是一心想要进入禁毒支队、查找缉毒警察男友死亡真相的女警花邓妍(迪丽热巴饰),在一次解救婴儿人质的意外行动中大放异彩,因此被天海市公安局党委调到打拐办任代理主任。为了破获拐卖儿童案、拐卖外地少女强迫卖淫案,邓妍通过缜密的推理、精准的判断力以及奋不顾身的行动,不仅让原本持怀疑态度的同事变为钦佩和坚定支持,还一步步揭开了隐藏在一个个拐卖案件背后的惊天黑幕。
两年未播剧的迪丽热巴,正面临「依赖颜值行销」的质疑。她在「利剑玫瑰」剪去长发、徒手翻越三米高墙时,似乎想从那个在古偶剧里美艳绝伦的顶流中「毁容式」的转型。但热巴的演技突围,观众的评价并不捧场。戏中她饰演警察报告案情时,被评「念台词像Siri朗读用户协」,指热巴声音虚得像是手机只剩1%电量,和旁边尤勇智的嗓门形成惨烈对比。中戏老师分析,热巴习惯用偶像剧气声发音,但正剧需要胸腔共鸣。
报导指,还有评语指,比起演技,更致命的是迪丽热巴放不下美貌包袱。明明演的是被拐卖妇女,她的口红却比受害者的血迹还鲜艳,打架时头发都自带飘柔特效,连摸爬滚打后都要补发际线粉,知情人士表示,热巴每集平均整理发型6次,比掏警官证的次数还多,有网友把热巴演的警察做成「AI面瘫」表情包。