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安省最大地产经纪公司之一iPro Realty Ltd.即将关门！安省房地产监管机构称发现该公司消费者押金和佣金信托账户中出现逾一千万加元的现金缺口，目前已接管该公司，并正在关闭其业务。 图源：iprorealty 安省房地产委员会（Real Estate Council of Ontario，简称RECO）周四宣布，iPro将运营至8月19日，其业主已同意届时解散公司。任何正在办理中的房屋交易将照常进行，但今后任何佣金支付或其他索赔将由RECO处理。 RECO表示，发现iPro账户存在“重大缺口”。 RECO发表声明称：“这是iPro在法律和对消费者及经纪人义务上的严重违约。” RECO称，最初缺口超过一千万加元，目前已降至约八百万加元。法规要求经纪公司将信托账户资金与日常业务资金分开。 图源：agentprint RECO注册官Joseph Richer表示，iPro管理层在一次预定检查前主动向监管机构报告了账户缺口。 Richer在电邮声明中说：“我们尚未确认受影响的消费者或经纪人数。” RECO在官网的问答中建议，押金由iPro持有的客户应向其房地产经纪寻求帮助。文件还提供了如何向监管机构提出保险索赔的信息，该保险可保护房地产交易中的消费者押金。 RECO称，iPro约有2400名经纪人，在安省有17间办公室：多伦多5间、密西沙加2间，在Brantford, Burlington,...

许多人可能有类似经验，冷冻白饭加热后吃起来变得干硬无味，与刚煮好的白饭差距甚大。日本媒体「grape」报导，Instagram用户「りーまま（rimama_kurashilabo）」分享一个实用小技巧，只要稍微调整冷冻与加热的方式，就能让冷冻饭恢复近似现煮的蓬松口感。 第一步：冷冻时的包装方式 想让冷冻白饭变好吃的预备工作，就从白饭刚煮好时开始。当饭锅一开、热腾腾的白饭出现时，立刻趁热用保鲜膜将饭分装并紧紧包裹，务必把空气尽可能挤出。白饭冒出的蒸气中，藏有水分与风味，这些都会影响日后的口感。如果能妥善锁住，就能防止冷冻后的干硬。 此外，将每包饭压成约1公分厚的扁平状也是重点，这样可以加快冷冻速度并减少水分流失。之后，再用铝箔纸将外层整包包裹起来。 铝箔的导热性佳，有助于防止冷冻不均，也能避免冷冻库中其他食物的味道渗入，保持白饭原有的香气。 第二步：正确加热方式是「先松后热」 要加热冷冻白饭时，先拆除铝箔纸，保留保鲜膜将白饭放入微波炉中，以600W功率加热30秒至1分钟。接着打开保鲜膜，用汤匙将白饭轻轻拌松，再重新包回保鲜膜，重复加热一次。 这样加热两次并中途拌松的做法，能让白饭受热更均匀，口感自然也更加松软。 在 Instagram...

来自湖南的登山者管静于11日成功登顶世界第二高峰乔戈里峰，但在下撤途中，于12日夜间遭遇落石，当场遇难。管静去年曾顺利登顶珠峰，并在珠峰顶倒立20秒，是自1953年人类在珠峰完成首登至今，在峰顶完成倒立的第一人，一战成名。管静在出发前往乔戈里峰的路上，曾写下「飞机上写书，活着回来就是历史书，要是挂了就变成一生回忆录，遗书了」。没想到一语成谶。 来源：YouTube 封面新闻报导，13日晚，管静的丈夫在社交平台上发文：「生死遗言。12日半夜收到最坏的消息，K2登山队通知我，静静于下山途中，被落石砸到头，当场死亡。目前她们在C1，那边完全没有信号。」 管静来自湖南一个小山村，目前在美国圣荷西生活，是一名瑜伽教师。今年4月她在社交媒体透露自己要爬乔戈里峰的消息：「珠峰是人生的最高点，K2是命运的Boss战。我不是在攀岩，我在攀命运。」而在出发路上，她还写下「飞机上写书，活着回来就是历史书，要是挂了就变成一生回忆录，遗书了！」没想到一语成谶。 8月5日，管静所在的登山队开始冲击乔戈里峰，并在8月11日下午3时32分（巴基斯坦时间）登顶成功。但12日晚间，管静在下撤途中被落石击中，当场死亡。据尼泊尔媒体，目前正在进行遗体找回工作。 乔戈里峰位于喀喇昆仑山脉，海拔8611米，是世界第二高峰，因其陡峭的山坡、难以预测的天气和频繁的落石及高死亡率被视为最危险的山峰之一，有「众山之王」之称。2004年7月27日西藏登山探险队是中国人首次登顶。 登山家刘永忠说，「这次实在是太可惜了，收到这个消息时，我觉得一下子接受不了。」 除了三次攀登珠峰，刘永忠也曾攀登过乔戈里峰：「与珠峰相比，乔戈里峰的攀爬难度更大一些。它的登山线路更长，更加陡峭，特别是大本营至一号营地的区域，落石也会相对多一些。更重要的是，乔戈里峰的天气变化比较复杂，下雪、风暴等天气情况更多，登山者受到天气的影响更大。」 特别是今年，喀喇昆仑地区经历了一个异常干燥的冬季，导致攀登条件极其危险。有登山公司官网说：「由于没有积雪的支撑，落石在整个登山季都成为持续的威胁。」超过一半原本在乔戈里峰的登山者取消了尝试，主要原因是落石风险很高。管静登顶乔戈里峰的8月11日，是今年攀登乔戈里峰最成功的一天，共30多人次登顶。

美国7月生产者物价涨幅为三年来最大，证实关税已开始直接冲击企业，再加上月初公布的7月就业成长比预期弱，指向经济成长趋缓，显示「停滞性通膨」似乎山雨欲来。在这种氛围下，美股史坦普500指数14日竟再创新高，令人讶异。为何美股能处变不惊、逆势上涨？ 成长停滞和通膨劲扬，这种「停滞性通膨」（staflation）似的经济情况，以往公认是投资人最害怕的结果，因为可能限缩央行的选项，政策利率升也不是，降也不是。 美股撑盘支柱：企业盈余成长不辍 然而，目前看来，股市似乎可与成长减速和通膨趋升迹象和平共存。这是因为，「停滞性通膨」威胁虽日益迫近，企业获利成长仍屹立不摇，经济衰退也还没看到影子。 摩根大通跨资产策略主管萨洛裴克接受外媒访问时说：「当前环境最让人困惑的一点，就是在世界朝停滞性通膨方向前进，而且关税炮声隆隆，货币政策和贸易又充斥不确定性的此刻，股市怎能跃上或逼近空前最高点？」 萨洛裴克说：「我们尚未到停滞性通膨的地步。成长仍不错，仍是正成长。成长股可贵之处，就是即使经济成长减缓，也能创造盈余成长。依我们之见，一切可能安然无事，直到经济陷入衰退为止。假如成长率由正转负，情况基本上就会变得什么都不安全，什么都会受到打击。」 美国第2季国内生产毛额（GDP）季增年率仍有3%的水准，但今年数据可能受关税效应扭曲--家庭和企业赶在新关税实施导致物价上涨前采购、囤货。7月就业成长意外放缓到仅增7.3万人，前两月数据还大幅下修。上月消费者物价指数（CPI）升幅仍温和，但主因可能是企业吸收增加的成本，尚未转嫁给消费者。周四生产者物价指数（PPI）比预期火热，可见川普2.0关税开始推升供应链上游的价格，是截至目前关税将助长通膨最明显的征兆。 然而，美股史坦普500指数14日逆势上涨1.96点，收在6,468.54点，是今年来第18度改写历史新高纪录。科技股为主的那斯达克综合指数也盘旋在历史颠峰附近，只比前市创新高的21,710.67点小跌2.47点。 停滞性通膨vs.经济衰退 加州CalBay投资公司首席市场策略师杰拉南解释，当前停滞性通膨似的氛围增浓，但对股市来说，并不像经济衰退那么骇人。 杰拉南说：「衰退期间通常会见到失业率窜升，企业盈余、经济成长、消费者支出全受影响，自然也会拖累股价。至于停滞性衰退，通常会看到经济成长减缓，通膨居高不下，但失业率通常不会像全面衰退期间那样飙升。」 FactSet分析师巴特斯说，截至上周五为止，81%的史坦普500成分股公司第2季盈余都优于预期，比率高于过去五年平均的78%。整体而言，这些企业上季每股盈余也比华尔街分析师的预测高出8.4%。同时，在盈余法说会上提到「衰退」字眼的史坦普500成分股公司，比第1季大减87%。 萨洛裴克表示，据他观察，华尔街对经济的看法，愈来愈与市井街坊实际情况脱节。实际经济现况是，成长的确减缓，但景气尚未萎缩，经济尚称良好，足以支撑大型成长股继续涨，因为这些公司较不受关税和何时降息影响。而且，未来新科技驱动生产力提升，可能抵销关税造成的通膨效应，让企业盈余成长无损。 总之，如果经济成长减缓，但企业盈余仍强劲、就业市场也没垮，股市就有稳中趋坚的底气。