这几年，新加坡的楼市成了中国富豪的 “存钱罐”。从开餐饮店的到做互联网的，不少中国家喻户晓的名人都在这里大手笔买房。他们买的不是普通公寓，而是几千万甚至上亿元的豪宅、老洋房，甚至连 “古董店屋” 都不放过。海底捞老板：新加坡植物园旁的别墅说起海底捞，没人不知道创始人张勇。早在2016年，他就花了2700万新元（约1.47亿人民币）在新加坡格洛路（Gallop Road）买了一栋洋房。
Gallop Road 洋房区。图源：谷歌地图
2021年，他又给子女花4200万新元（约2.3亿人民币）买了隔壁的房子，等于一家人在同个片区有两栋豪宅。
另一位联合创始人，施永宏更厉害，2024年花5000万新元（约2.79亿人民币）买下新加坡前总理李光耀女儿李玮玲位于古鲁尼山（Cluny Hill）的优质洋房（GCB）。
该房产占地1.8万平方英尺，尺价仅2740新元，远低于周边均价，被视为 “捡漏” 交易。
古鲁尼山一带。图源：谷歌地图
这些房子都在新加坡核心地段，旁边就是植物园，环境好不说，还是永久产权，越住越值钱。
马云妻子：壕掷2.4亿买百年店屋马云虽然很少露面，但他妻子张瑛的投资眼光很独到。
马云获得福布斯终身成就奖。图源：新华网
2024年，马云妻子张瑛花了4500万-5000万新元（约2.38亿 – 2.64亿人民币），在丹戎巴葛买了三栋老店屋。
这些店屋有上百年历史，外观是南洋风格，里面既能住人又能开公司，还能租给别人当高端会所。
图源：谷歌地图
购入的这3间店屋位于达士敦路（Duxton Road）70，71和72号，位置非常优越，步行5分钟就能到牛车水和附近的地铁站。
店屋位置。图源：谷歌地图
值得关注的是，这并非其首次布局 —— 早在2019年，马云就通过信托基金以4000万新元在维多利亚优质洋房区购地重建别墅。
张瑛通过入籍新加坡获得身份优势，规避了外国人购买住宅需缴纳的60%额外印花税（ABSD），转而以5%税率投资商业地产。
科技新贵：李小冬夫妇的4250万豪宅冬海集团创始人李小冬2025年身家暴涨72%至86亿美元，跃居新加坡富豪榜第7位。
这位天津出生的连续创业者，2009年在新加坡组屋出租屋里创办冬海集团，旗下Shopee成为东南亚版“淘宝”，2021年公司市值一度突破2000亿美元。
目前李小东及妻子马丽倩都已成为新加坡公民。
图示：李小东
其妻子马丽倩于2024年4月以4250万新元购得格洛路武勒登园的豪宅，计划重建为永久地契住宅。
该区域因毗邻国际学校、环境静谧，长期受高净值家庭青睐。
图源：谷歌地图新加坡买房为啥这么火？新加坡被富豪们视作 “全方位资产安全港”。
距离樟宜机场不远的贵金属存储设施 “The Reserve”，目前储存着价值近20亿新元（15亿美元）的金银条。
根据CNBC报道，2025年上半年其金银存储订单同比激增88%，贵金属条销售更是飙升200%，90%的新客户来自海外。
图源：CNBC
买房也是 “圈层入场券”。
富豪们买的不只是房子，更是子女的教育和医疗资源。新加坡聚集了众多顶尖学府，许多豪宅区步行即可到校。
以 W Residences Marina View — Singapore 为例，公寓由IOI置业与万豪W Hotel联合开发，凭借万豪全球资源，为业主提供酒店式服务，不仅承载着居住功能，更是富豪们 “会客厅级” 的圈层载体。
医疗方面，新加坡中央医院等提供双语高端服务，也吸引高净值家庭定居。
W Residences Singapore —Marina View（滨海景苑）
核心地段永远硬通货。
2024年上半年，丽思卡尔顿公寓单位以5397新元/平方英尺（约5.7万人民币/㎡）成交，创区域新高；而丹戎巴葛店屋因属历史保护建筑，未来无新增供应，成为 “抗跌王牌”。
新加坡丽兹卡尔顿酒店品牌公寓
尽管 ABSD 税率高，但核心地段稀缺资产依旧供不应求。美芝路地标The Golden Mile 便是典型案例。这座融合历史店屋基因与现代设计的空中店屋式办公项目，占据滨海湾与中央商务区双核心辐射地段，步行可达莱佛士地铁站及滨海艺术中心，吸引着家族办公室、对冲基金等机构抢驻。
黄金坊（The Golden Mile）是新加坡首批综合用途发展项目之一，是集生活、工作和娱乐于一体的综合发展项目的先驱。
普通人怎么看？对于咱们普通人，这些上亿的交易可能像 “天价”，但对富豪来说，新加坡楼市是他们 “钱生钱” 和 “全家移民” 的重要一步。
新加坡政府虽通过提高ABSD等政策“降温”，但核心地段稀缺资产的热度，本质上是全球资本对 “确定性” 的投票 —— 在动荡的世界里，还有什么比永久产权的洋房、受法律保护的资产更让人踏实呢？
