2025年《全球城市指数》报告显示，多伦多市在住房可负担性方面，已经位列全球最差城市之一。
英国牛津经济研究院发布的2025年《全球城市指数》报告显示，多伦多市在住房可负担性方面，已经位列全球最差城市之一。专家指出，这是几十年来加拿大各级政府政策失误、开发延误和人口激增共同造成的恶果。
报告称，因多伦多市房地产价格高昂，当地居民用于住房的支出占收入的比例，几乎高于世界所有其他城市。
虽然联邦政府最近承诺，将取消售价低于百万元的首次购房的货劳税（GST），但有批评指，过于严格的住房政策、高昂的开发费和缓慢的审批流程，已令市场远超出大多数购房者的承受能力。
据多伦多地产局（TRREB）最新数据显示，虽然今年5月，多伦多平均房价按年下降4%，但仍高达110万元以上。
多多市目前有一个计划，对部分楼盘的开发费用给予延期缴纳，只要楼盘中有最少20%的单位是可负担住房。
但计划实行起来时，市府却发现资金需求远超过市府的财力。
市长邹至蕙指出，目前约有70间开发商合共30万个新单位项目已准备就绪，但因缺乏其他层级政府的资金支持而停滞不前。
多伦多城市规划高级研究员克雷顿（Frank Clayton）指出，仅在多伦多市区，开发费用就可能令一个新房的成本增加10万元以上，在大多伦多地区（GTA）部分地区甚至可能翻倍。
总理卡尼（Mark Carney）曾承诺，联邦政府下拨额外资金并由省府分发，帮助市政府消减开发费50%，但他尚未给出具体的时间表。
对此，克雷顿认为，「如一个市政府一开始就收取20万元的费用，开发商只能将成本转嫁到房价上。除非开发商能收回成本，否则便不会开工。」
他还指出，导致多伦多出现住房危机的3个主因是：高额费用、限制性的规划法规，及居高不下的住房需求，而导致最后一点的部分原因是移民数量太多所致。单在去年，多市就新增近30万名新移民，进一步推高住房需求。
由于新屋开工率大幅下滑，大多地区新房销售在今年4月已连续第七个月创下历史新低。
建筑产业与土地开发协会（BILD）首席执行官威克斯（Dave Wilkes）呼吁政府立即采取行动，改革自1991年以来未变的合并税（HST）的计算方式。「这将使购房成本在前100万元范围内立刻降低13%。」
威克斯还警告，联邦目前的货劳税减免，仅适用于价格低于100万元的房屋，而这一政策对多伦多这样房价高昂的城市来说完全偏离现实。「在大多区，100万元以下的房子几乎不存在。」克雷顿指出，住房危机的根源，可追溯至2000年代初，当时安省将土地利用政策重点转向环保，包括设立绿带（Greenbelt），限制住房可开发的区域，还有其他限制性的增长管理计划，导致市场上最迂唪迎的房屋类型镇屋和独立屋开发缓慢。
虽然各级政府已采取措施，包括安省政府最近推出法案，加快建筑速度，但大多数专家一致认为，若没有大范围、紧迫性的改革，涵盖规划、费用、税收及审批时间等多个方面，住房可负担性根本无法真正恢复。
