
芝加哥一名房产业主近日震惊发现,自己的房子竟然在未经本人同意的情况下遭挂牌出售,挂名的仲介更是他从未见过也从未打交道过的人。他希望分享自身经历,为其他业主敲响警钟。
位于芝加哥西区Tri-Taylor社区泰勒街上的一栋红砖工小屋,尽管窗户被木板封住、外观尚未整修,但其实已有翻修计划。屋主迪亚兹(Frank Diaz)表示,他要把该房屋改建为三户式住宅。他说,自己正在翻修房子,然后出租或转售。然而,他的这项计划差点被人擅自出售打乱。
该事情发生在5月下旬,迪亚兹在某房仲社群平台,意外看到自家对象列入待售房源。「我一眼就认出那扇门,」他说,「这是我的房子,但我从不是他们的客户。」
该房产被挂在房地产业界通用的MLS系统上,还标示为非公开、仅限现金交易的对象,开价20万元。经查,挂名房仲为Coldwell Banker地产公司的房产经纪人柯克兰(Anthony Kirkland),其社群平台上自称为「王牌仲介(The Ace Broker)」。
迪亚兹说,「我从未与他见过面,也没有和他做过任何交易。」
据了解,柯克兰曾在自己的社群帐号上发布该房屋内部的行销影片,但目前相关影片已被删除。迪亚兹表示,这些影片的拍摄者未经允许进入屋内,可能涉及非法入侵。
此外,迪亚兹指出,屋门上出现一个他本人未设置的仲介用锁箱(lockbox),门锁也被换过。
通过芝加哥CBS访问,房仲柯克兰说:「有人冒充是屋主,我得知此事后,就下架房源了。」但当被追问是谁授权他挂牌该对象时,柯克兰随即挂断电话。
迪亚兹说,「身为仲介,应该尽到基本查证责任,只要他们多查一点,就会找到我联系方式,问问我是否真的打算出售。」
Coldwell Banker地产公司对此发表声明表示:「我们期望旗下所有经纪人以最高标准诚信行事,并遵守所有相关法律。出于审慎考量,我们已撤下该对象并启动内部调查程序。」
迪亚兹已就此事件向「芝加哥房地产经纪人协会(Chicago Association of Realtors)」提出伦理申诉。该协会发言人克恩(Jessica Kern)回应指出:「虽然无法对个案发言,但我们可以说明,一旦收到申诉,将启动正规调查与听证程序。若确认违反道德准则,最高可处以1.5万元罚款,甚至停权或开除会籍。」