在租房市场放缓的情况下，租客可以要求房东降租吗？

由于供应增加以及人口增长放缓，包括大温哥华地区在内的大多数主要市场的租金正在放缓。这是根据加拿大按揭与住房公司（CMHC）最新的年中市场报告所得出的结论。

不过，尽管租金增长放缓、供应增加，住房可负担性并未改善。

来自租户资源与咨询中心（Tenant Resource and Advisory Centre，TRAC）的Cailin Tyrell表示，如果你是租客，可以向房东提出降租要求。

她解释道，“如果房东说‘不’，租客也就知道自己的处境了，可能他们也看到租金确实在下降。所以衡量一下搬家的成本与他们当前的租金，是值得考虑的”。

据CMHC报告，仅2025年前三个月，温哥华的租金就下降了4.9%。

Tyrell表示，如果你考虑向房东提出降租请求，应事先做好准备。

她说，“如果租客有兴趣尝试这种方式，他们可以先了解一下邻居的租金情况，看看同一栋楼里现在的单位租金是多少”。

Tyrell补充说，如果你最近收到了涨租通知，务必确认该涨幅是否在法律允许的范围内。

她解释道，“我们经常看到租客签署的涨租协议其实超出了法定上限。所以我认为，租客提出降租请求并探索这个选项，是完全合理的”。

CMHC表示，由于人口增长放缓和就业市场疲软，多数主要城市的空置率预计将上升。