长期的纠纷与烦恼，让皇后区法拉盛华人房东王志(化名)身心俱疲，「我真的很后悔买这个房子。」他无奈地说。自2023年11月购入法拉盛一栋老屋以来，他原本只希望翻修自住，未料却陷入了与地下室房客张丽(化名)的持久拉锯：对方拒绝搬离、长期拖欠房租，导致翻修计划和生活品质全面受阻，经济与健康压力日增。
王志说，张丽是前房东的老房客，已在地下室居住20年。购房之初，他即与卖方中介和张丽本人以及其他房客协调搬离事宜，对方当时口头承诺会另觅住处，却始终未兑现。为整体翻修，王志于2024年6月至8月间逐步协助其他租客搬离，仅张丽一再以各种理由推迟，不愿搬出。
王志无奈，只能委托律师发出驱逐通知，但张丽依然置之不理。自去年6月起，她更不再支付房租，至今已累计欠租14个月。期间仅同意分担部分燃气费用，却拒绝缴纳水电与洗衣、烘干机等使用费，双方多次协商均未果。
在与张丽的纠纷过程中，王志遭遇诸多困扰。张丽多次将地下室大门上锁，导致王志直到2024年11月7日才重新取得钥匙。开门后，他发现后门楼梯蚊虫孳生，屋内环境堪忧。
王志说，张丽今年初又承诺3、4月间搬离，但至今未兑现，并且还错过了首次房屋法庭聆讯。约在同一时间，她又于门内加装门栓，即便王志持有钥匙，也无法进入地下室。电力公司原计划于今年6月12日更换已过时的天然气表，但因王志进不了地下室，多次被迫推迟，他甚至还因此收到罚单。
王志说，过去一段时间，张丽经常邀请亲友到地下室打麻将，活动时常持续至晚上10时，嘈杂声响对王志及家人造成严重干扰。更让他不安的是，许多麻将客也持有地下室钥匙，在张丽不在家时还自行进出玩牌。王志多次抗议并向张丽提出投诉后，自今年3月这种情况虽有减少，但偶尔仍然发生。
王志说，他无意与年长且体弱的张丽及其家属起冲突，也愿随时提供相关医疗文档及沟通证据。购屋以来，他多次协助租客处理生活事务，希望能和平解决问题，但无奈长期协商无果，翻修计划与生活品质都被影响。「只希望对方能早日配合搬离，让大家都能回归正常生活」。
