北美华人会计师协会与华兴保险日前举办「2025岁末财税保险讲座」，解析康斗（Condo）住宅保险常见误区。华兴保险总裁张国兴说明，保单中临时住宿费、责任险与再保机制的重要性，提醒侨民及早规画新年度的财务与保障布局。
张国兴指出，香港大埔宏福苑社区去年发生严重火灾，八栋大楼有七栋受波及，初估损失相当可观。火灾不仅造成屋主财产损失，更可能衍生邻里纠纷与第三方责任索赔，凸显住宅保险结构与保障内容是否完整的重要性。
华兴保险汽车与房屋部门经理Jason Wang分享，美国不少民众误以为每月缴纳HOA（屋主协会）管理费，就等同完成保险投保，实际上HOA仅承保建筑外观与公共空间，若厨房失火、楼上漏水或访客受伤等情况，住户若未另行投保HO6（Condo室内保险），往往无法获得理赔。
Jason Wang说，HO6保单涵盖室内装潢、家具家电、临时住宿费与个人责任保障，都是不可忽视的关键项目。尤其部分社区的HOA保险范围有限，购屋前务必详阅HOA保单的条款，以免风险发生时，求偿无门。
他并指出，康斗保险近年的保费大幅调涨，部分地区涨幅甚至达三倍以上，部分保险公司更实施每月新单配额限制，导致民众即使愿意投保，也面临「有钱难买保险」的困境。Jason Wang呼吁，若现有保单仍可续保，务必维持不中断，否则可能因市场紧缩或屋龄老旧而遭拒保。
张国兴表示，加州近年野火频仍，保险公司承受庞大赔付压力，资本结构普遍吃紧。他以客户实例说明，该客户于2017年在马里布（Malibu）以800多万美元购屋，后因大火全毁，保险理赔金额1280万美元，后续再通过诉讼，成功向电力公司求偿，获得约4000万美元赔偿。他强调，完善的保险规画往往能在重大灾损后发挥关键作用。
华兴保险也提醒，保险公司对承保屋况的要求日益严格，包括要求拆除老旧设施、清除屋顶青苔，否则可能以安全疑虑为由取消保单。亦有保户分享，自住房屋保费在短短数年间飙升四倍，即使配合改善屋况，仍难阻保费上调。专家建议，在保险市场动荡之际，与信任的保险经纪人维持良好关系，是确保续保与因应配额限制的关键。
