大多伦多房市在2025年到底下跌了多少？统计数据来了

大多伦多地区（GTA）的房地产市场在2025年出现断崖式下滑，此前GTA地区经历了长达15年的公寓热销和疯狂建设。2025年成交量同比2024年大幅下降11.2%，房价同比下跌4.7%。

对开发商和房屋卖家来说，这是动荡的一年，供应过剩与需求减弱相互叠加，令市场陷入急速下坠，也实际上终结了此前看似不可战胜的公寓繁荣。

多伦多地产局（TRREB）公布的最新数据显示，至少从业主、开发商和投资者的角度来看，情况已经变得相当严峻。

成交量方面，2025年共录得62433宗房屋成交，比2024年大幅下降11.2%。与此同时，新挂牌数量却出现两位数增长，2025年新上市房源增加了逾10%，高达186753套。

房价方面，需求不足叠加供应失控，导致全年房价普遍下滑，同比下跌4.7%，这个跌幅几乎未能对许多专家所指出的“可负担性危机”产生实质性影响，而这一危机正是房地产市场走弱的重要原因之一。

2025年GTA范围内的年均成交价为1067968加元，虽然明显低于2024年的1120241加元，但对大多数工薪阶层的加拿大人而言，依然遥不可及。

在多伦多市范围内，平均房价从2024年的1105169加元下降至2025年的1077170加元。

TRREB主席Daniel Steinfeld说：“随着房价和按揭利率在2025年呈下降趋势，GTA房地产市场的可负担性有所改善。”

Steinfeld还表示：“改善的可负担性为市场复苏创造了条件。”并强调，“一旦家庭确信经济和就业市场基础稳固，随着被压抑需求得到释放，成交量将会回升。”