房地产网站StreetEasy近日发布的报告显示，从2024年到2025年间，纽约市房屋买家和租客网络搜索量成长幅度最大的10个社区，曼哈顿金融区(Financial District)排第一，搜索量相较去年几乎成长47%，成为纽约市最受瞩目、被列为理想居住环境之一的社区。皇后区的阳边则成为榜单中最实惠的社区。
这项2026年最值得关注的社区榜单，排名分别为金融区(租金中位数4690元)、东村(租金中位数4650元)、布碌仑(布鲁克林)温莎露台(Windor Terrace，租金中位数3800元)、下东城(租金中位数4500元)、卡罗尔花园(Carroll Gardens，租金中位数4500元)、布碌仑市下城(租金中位数4448元)、皇后区阳边(租金中位数2695元)、瑞吉屋(租金中位数3205元)、长岛市(租金中位数4345元)、Fort Greene(租金中位数4500元)。
报告指出，曼哈顿金融区高居榜首，搜索量暴增近47%。这个过去以西装族与沙拉吧闻名的社区，如今正持续转型为住宅社区，已成功吸引到更多买家的目光；以曼哈顿标准来看，仍属相对可负担的区域，紧追在后的是东村，搜索量上升45.8%，且特别受到租屋族的青睐，虽该区租金年增超过13%，但其夜生活、文化氛围与经典的步行式公寓等亮点，让人难以抗拒。
此外，温莎露台的搜索量成长近45%，关键在于介于展望公园(Prospect Park)的宁静与公园坡(Park Slope)的活力之间，还没有公园坡来得房价高；卡罗尔花园、布碌仑市下城与Fort Greene也进入前十名，突显出「空间、绿地与良好交通」三大要素的重要性。
另一方面，皇后区的阳边则成为榜单中最实惠的社区，房价低于50万元；瑞吉屋和长岛市也名列其中，显示愈来愈多纽约客正在权衡价格、通勤时间与生活品质之间的平衡。
整体而言，这份榜单反映了纽约客在选择居住环境时最重视的条件，像是居住、交通便利，能灵活应对未来变化的社区。无论是靠近展望公园的褐石屋(Brownstone)、汤普金斯广场公园(Tompkins Square Park)旁的战前公寓、还是东河畔的高楼租屋等，2026年最热门社区的内核关键是地段，外加一些独特的个性。
