梦中情屋，竟藏血案往事……
多伦多一对30多岁的夫妇走进位于奥辛顿大道（Ossington Avenue）的一栋老宅时，几乎一眼就认定这是他们梦寐以求的家。
按照多伦多的标准，这套三层住宅已经算得上相当宽敞——五间卧室、精美的木质雕花细节，原木地板保存完好。地理位置更是无可挑剔——步行便可抵达市中心的Christie Pits公园。
起初，这栋房子挂价略低于100万加元，但上市几个月来无人问津。因为该房子有一个“瑕疵”：两年前，前屋主Allan Lanteigne在这栋房子的前厅被其分居丈夫活活殴打致死。
面对这段血腥往事，这对要求匿名的夫妇曾一度犹豫。最终，他们还是决定出手——他们认为，这段“历史”并不足以让他们放弃这套理想中的住宅。
在多伦多这样一个百年老屋遍地的市场里，每处房产都有历史。但一旦牵涉到死亡（无论是自然死亡还是他杀），无疑都会让不少买家退缩。如果案件未破，甚至凶手仍未落网，这种担忧还会加剧。
在地产法律中，这类房屋被称为“污名化房产“（stigmatized properties），通常包括发生过谋杀、自杀或重大犯罪事件的房子。但安省法律并不强制房主或经纪披露这类信息，除非被认定为“重要事实”（material facts），即可能影响交易决策的信息。
问题在于：什么才算“重要”？屋顶漏水、墙体发霉显然算，但命案呢？目前，仍存在争议。
这种模糊性催生了市场奇观：
Silvercrest Avenue一栋正在出售的房子，挂牌价89万加元，广告强调”社区宁静宜居、邻里关系密切、位置极具吸引力”，却只字不提母女Sherry和Colleen Fraser的双尸命案——涉案儿子Joseph Ayala至今在逃，警方以两项二级谋杀罪通缉他。
今年4月，Silverthorn Avenue一处发生过暴力枪击案的凶宅，挂牌49.9万加元，最终以加价1加元成交。距离案发时间仅隔半年，当时29岁的Thomas Coish在屋内被枪杀，另一位50多岁的男性也被刺伤送医，凶手仍未落网。
对此，地产经纪人Desmond Brown的“黄金法则”是：“能披露的都要披露。”
“这样虽然会缩小潜在买家群体，”他说，“但总有人会愿意出手。”
“如果买家不迷信、没有宗教或文化顾虑，能接受房屋曾经发生的事，他们很可能能以低价买到好房子。”
“驱魔神婆”一个月接到4单
面对一些买家的心理负担，多伦多出现了一条另类产业链。
多伦多从业16年的能量净化师与通灵师Jaye McKenzie在过去一个月内已经接了4单“凶宅净化”业务。
“我遇过各种各样的鬼魂，”她说，“其中有些还真是黑暗又邪恶。”
通常她接手的房子都在市场上滞销很久。但在她“清理”过后，往往很快就能脱手。
“这就是我出名的原因，”她笑说，“所以他们才叫我‘地产界终极武器’。”
McKenzie解释说，这是一项复杂、需要高度专注的过程。她先会对房子进行所谓的“冷读”（cold read），在没有经纪陪同的情况下逐间房观察能量流动。然后“搅动能量，就像旋风一样”，并用“积极、崭新的意图”替代原有气场。
“就像打开所有窗户，让清新空气灌进来一样。我要驱散黑暗能量，注入’快速售出’的能量。”她描述工作时会使用鼠尾草或其他道具来配合仪式，至于更多细节，她说是“商业机密”。
“现在真的有很多人需要这种帮助，”她说。
隐瞒的代价
有时，买家是在交易完成后，才知道房屋有不为人知的“过往”。隐藏历史的代价，可能不仅是房子卖不出去，更可能陷入诉讼。
例如，加拿大篮球明星Shai Gilgeous-Alexander就成功撤销了自己在伯灵顿购入的一套845万加元豪宅的交易。原因是卖家未告知该房曾为“币圈大佬”——安省“加密币之王”Aiden Pleterski的住所。他因涉嫌诈骗被投资人起诉超4000万加元，并被强制申请破产。
更著名的案例发生在温哥华豪宅市场。2009年，一位华人买家在支付近700万加元购入Shaughnessy一处豪宅后，才得知前屋主在门前遭枪杀。她因此拒绝完成交易，官司打了十年，最终败诉。
“最佳策略仍是坦诚相告。”Brown建议，”即便会吓跑部分买家，但真正买下的人，能安心住在自己的新家。”
