
美国联邦住宅金融监理局(FHFA)局长普特(William Pulte)在社群平台X上发文,他已指示美国两大房贷机构房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae),能将加密币资产计入房贷借款评估时的资产类型之一。
Business Insider报导,普特在贴文中表示:「经过深入研究,并配合川普总统使美国成为世界加密货币首都的愿景,我指示房地美及房利美着手准备他们的工作,将加密币列为房贷资产的一种。」他并形容此举将「永久改变」不动产、住房、房贷等产业。
这项改变的重要之处在于,加密币持有者在申请房贷时,无须先把其虚币资产结算成现金,才能将其列为资产。
普特也指出,这两家机构只会将「可被证实且存放在美国的中心化交易所」、并遵守适用法律的加密币资产列入评估。他还指示贷款机构自行评估加密币的风险,比如对市场情况波动的适应力。
但房贷网站HSH.com副总裁甘宾格(Keith Gumbinger)表示,对房贷流程来说,普特这纸命令并未改变至少现阶段的游戏规则。她说:「这单纯只会让某些必须有现金才能申办房贷的人,不必将其加密币资产变现来筹集资金。」
纽泽西州莫里斯敦(Morristown)的不动产经纪人及房贷业者里德(Michael Read)则说,对某些借贷者来说,结果仍可能有所助益,特别是将大额金钱绑定在加密币上的年轻族群。